ガーデンハイツB(埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-17)の価格相場は -5.60万円/㎡ (坪単価 -18.50万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンハイツB 価格相場・家賃相場
-5.60 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
39.9
36.0 円/㎡
熊谷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ガーデンハイツB(埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中央」、「熊谷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ガーデンハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツB
住所埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-17
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
その他 秩父本線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
JR JR高崎線 熊谷駅  バス8分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツBの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツBの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 清栄コーポA
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-65
熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
40m 清栄コーポD
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-64
熊谷駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
53m 清栄コーポC
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-63
熊谷駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
152m イースト・ワン
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目5-54
熊谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2002年
208m 野辺ハイツ上之
埼玉県 熊谷市 上之 1379-8
熊谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
236m シティハイム野辺・上之
埼玉県 熊谷市 上之 1379-11
熊谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1986年
255m グリーンパーク
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目55
熊谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
339m プレジール
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目441
熊谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2013年
340m Plaisir
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目441
熊谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
362m 宮沢ハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目285
熊谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
366m 中央ハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目271
熊谷駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2004年
388m 富士見ハイツB棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目339-3
熊谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
429m コモンズ1
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目314
熊谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
432m 七ツ星
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350
熊谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
485m サンライズ熊谷B
埼玉県 熊谷市 上之 1131-3
熊谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
488m クレール
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350
熊谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
560m コーポナカヤマA号棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目245
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1983年
579m コーポ神田
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目137
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
579m メゾンクァーセン
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目176-4
熊谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
598m スクエアK's
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目153
上熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
599m レーベントール中央B棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目81
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
604m レーベントール中央A棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目80
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
647m ハウスユニオンA
埼玉県 熊谷市 上之 2157-1
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
656m サザン・セントラル
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目29-3
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
661m ハウスフラワー
埼玉県 熊谷市 上之 2157-1
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
662m ウエストフィールド
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目8-15
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
664m コーポくるみの木
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目33
熊谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
675m シティハイムハコダ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目15
熊谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
676m シティハイムHAKODA
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目15
熊谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
683m 白子コーポ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目45
熊谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1980年
693m コーポラスツカサ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-13
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
701m サニーガーデンD
埼玉県 熊谷市 上之 825-2
熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
720m メゾンα-2
埼玉県 熊谷市 肥塚 2丁目7-6
熊谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
725m サニーガーデンE
埼玉県 熊谷市 上之 825-1
熊谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
726m メゾンα-3
埼玉県 熊谷市 肥塚 2丁目1-26
熊谷駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
741m しあわせハイツ
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目11-14
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
768m メゾンα5
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目14-40
上熊谷駅
徒歩22分
3階建
軽量鉄骨 2011年
769m メゾンアルファ5
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目14-40
熊谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2010年
773m ヴィラエバーグリーンC棟
埼玉県 熊谷市 上之 822-1
熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
780m ヴィラエバーグリーンB棟
埼玉県 熊谷市 上之 822-1
熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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