ガーデンハイツB(埼玉県 上尾市 向山 1丁目13-32)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.7㎡) の 902 万円、最も低い部屋は 2階 (62.7㎡) の 902 万円です。

ガーデンハイツB 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
956 円/㎡
(平均値)
32.0
21.0 円/㎡
上尾駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツB
住所埼玉県 上尾市 向山 1丁目13-32
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

ガーデンハイツB』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.68㎡
(3LDK)
-902万円6.0万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.68㎡
(3LDK)
-902万円6.0万8.0%
2階62.68㎡
(3LDK)
-902万円6.0万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツBの価格相場、家賃相場は向山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツBの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向山 中古マンション価格相場 推移・動向 向山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ガーデンハイツA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目13-29
上尾駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
39m サニーサイドF棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-5
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
52m サニーサイドE棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-5
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
61m サニーサイドD棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-5
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
62m サニーサイドA棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-14
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
65m サニーサイドB棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-14
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
70m サニーサイドC棟
埼玉県 上尾市 向山 1丁目14-13
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
113m グランブルーC
埼玉県 上尾市 向山 1丁目10-43
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
114m グランブルーB
埼玉県 上尾市 向山 1丁目10-43
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
117m グランブルーA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目10-43
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
222m エトワール上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目501-3
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
232m フレグランス嶋田B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目5-2
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
239m メープルマンション
埼玉県 上尾市 向山 1丁目17-6
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m フレグランス嶋田A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目5-2
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
247m スイートプラムB
埼玉県 上尾市 向山 1丁目21-9
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
263m スイートプラムA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目21-4
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
278m フラックス本山
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-2
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
310m グラックス本山A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
310m グラックス本山B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
347m シャーメゾン148B
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目435-3
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
352m タウニー本山A
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
361m タウニー本山B
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
366m シャーメゾン148A
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目434-3
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
369m CopainB
埼玉県 上尾市 向山 1丁目45-13
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
370m CopainA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目45-13
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
404m キャッスル上尾C
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-4
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
406m パレーシャル向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目34-3
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
415m キャッスル上尾A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-4
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
419m キャッスル上尾B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-5
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
433m レイブ・スペース A
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
433m レイブ・スペース C
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
433m レイヴ・スペースA
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
433m レイヴスペースABC
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2003年
433m レイヴ・スペースC棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
434m レイヴスペースB
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
435m アミコートA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目43
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
448m グリーンハイツB
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目429-5
上尾駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
450m レイヴスペースC
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
454m タウニー小川A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目44-11
上尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1988年
466m カーサドルチェ
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目406
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

向山 $kind_labe人口推移 向山における人口推移・動向を調べることができます

向山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。