ガーデンハイツ(神奈川県 小田原市 北ノ窪 265-2)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ガーデンハイツ |
| 住所 | 神奈川県 小田原市 北ノ窪 265-2 |
| 建築年 | 1985年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 相模沼田駅 徒歩 10分 |
『ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ガーデンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.60㎡ (3DK) | - | 594万円 | 9.4万 | 19.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.18㎡ (3DK) | - | 795万円 | 10.2万 | 15.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北ノ窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンハイツの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北ノ窪 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 425m | 木村ハイツ 神奈川県 小田原市 北ノ窪 411 | 相模沼田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 718m | メゾン岩原 神奈川県 南足柄市 岩原 271 | 相模沼田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 786m | 日の出ハイツ 神奈川県 小田原市 飯田岡 520-3 | 飯田岡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 833m | シャトレ湯川A 神奈川県 南足柄市 岩原 38-1 | 相模沼田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 847m | シャトレ湯川B 神奈川県 南足柄市 岩原 38-1 | 相模沼田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 896m | ホープハイツ 神奈川県 小田原市 新屋 204-8 | 相模沼田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 978m | サンハイツ 神奈川県 小田原市 飯田岡 418 | 飯田岡駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1016m | マーブル・レジオン 神奈川県 南足柄市 岩原 435-1 | 岩原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1027m | レピュートカトー2 神奈川県 南足柄市 岩原 430 | 岩原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1034m | ペアシティー岩原 神奈川県 南足柄市 岩原 143-7 | 岩原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1037m | 山口コーポ 神奈川県 小田原市 新屋 43-1 | 富水駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 1093m | サンシティー岩原 神奈川県 南足柄市 岩原 170-16 | 岩原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1159m | ハイツ加藤 神奈川県 南足柄市 岩原 231-1 | 岩原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1203m | RS・ハウス 神奈川県 南足柄市 岩原 550 | 岩原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1240m | エステート保田 神奈川県 南足柄市 岩原 225-1 | 岩原駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1317m | アンテルナ富水3 神奈川県 小田原市 飯田岡 328 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1334m | アンテルナ富水2 神奈川県 小田原市 飯田岡 328 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1342m | アンテルナ富水1 神奈川県 小田原市 飯田岡 328 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1438m | シティハイムシャホール1 神奈川県 小田原市 飯田岡 158-1 | 富水駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1443m | ペアヒルズタカハシ 神奈川県 小田原市 飯田岡 68-1 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1446m | アントハイム 神奈川県 小田原市 飯田岡 68-4 | 螢田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1512m | アーク1 神奈川県 小田原市 飯田岡 133 | 富水駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1559m | ガーディニアA 神奈川県 小田原市 飯田岡 45-1 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1635m | グリーンフィールドA 神奈川県 小田原市 飯田岡 8-6 | 螢田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1643m | メゾン蓮正寺 神奈川県 小田原市 蓮正寺 34-3 | 螢田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1667m | ストーンリバーB 神奈川県 小田原市 蓮正寺 28-1 | 螢田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1668m | ストーンリバーA 神奈川県 小田原市 蓮正寺 28-1 | 富水駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1691m | いずみハイツ 神奈川県 南足柄市 塚原 914-3 | 塚原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1717m | コーポラス竹の花 神奈川県 南足柄市 塚原 2561-1 | 塚原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 1730m | ハイムKRtow 神奈川県 小田原市 蓮正寺 133 | 螢田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1742m | ベルビュー 神奈川県 小田原市 蓮正寺 23-1 | 螢田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1764m | ハイツ竹の花 神奈川県 南足柄市 塚原 2593 | 塚原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 1776m | カークランド1 神奈川県 小田原市 蓮正寺 19-2 | 螢田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1778m | カークランド2 神奈川県 小田原市 蓮正寺 19-2 | 螢田駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1791m | 古屋アパート 神奈川県 南足柄市 塚原 2445 | 塚原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 1823m | メゾンKUNIHARAC 神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1 | 螢田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1882m | グリーンハイツテラ 神奈川県 小田原市 蓮正寺 103-3 | 螢田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1886m | コーポかりがわ 神奈川県 小田原市 蓮正寺 946-1 | 螢田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 1981m | セフィラ,パレット 神奈川県 小田原市 蓮正寺 368-1 | 螢田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1988m | エスポワールB 神奈川県 小田原市 蓮正寺 953-1 | 螢田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
北ノ窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
北ノ窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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