ガーデンハイツ(千葉県 富里市 日吉倉 391)の価格相場は 1.6万円/㎡ (坪単価 5.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (61.2㎡) の 166 万円、最も低い部屋は 1階 (49.8㎡) の 26.0 万円です。

ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
1.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
14.9
20.0 円/㎡
京成成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ
住所千葉県 富里市 日吉倉 391
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.75㎡
(2LDK)
-26万円7.9万361.0%
1階49.75㎡
(2LDK)
-26万円7.9万361.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.25㎡
(2LDK)
-166万円8.4万61.1%
2階61.25㎡
(2LDK)
-166万円8.4万61.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツの価格相場、家賃相場は日吉倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツの周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向 日吉倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m レオパレスボヌールS
千葉県 富里市 日吉倉 467-5
京成成田駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
143m 日吉倉ハイツ
千葉県 富里市 日吉倉 256-2
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
340m ビュークレスト5
千葉県 富里市 日吉倉 3016-5
京成成田駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
463m コーポみやび
千葉県 富里市 日吉倉 665-2
京成成田駅
徒歩23分

鉄骨造 1994年
499m 日吉台MOビル
千葉県 富里市 日吉台 3丁目5-16
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
501m シャインビル
千葉県 富里市 日吉台 1丁目23-10
京成成田駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
512m 第2高橋ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-21
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
512m 高橋ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-11
京成成田駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
514m 塚本ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-13
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
514m シャタル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 1丁目3-3
京成成田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
516m 千種ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目19-15
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
519m 福田ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目20-13
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
523m 第5印東開発ビル
千葉県 富里市 日吉台 2丁目9-10
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
584m カーサ成田
千葉県 富里市 日吉台 1丁目2-7
京成成田駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
589m 森マンション
千葉県 富里市 日吉台 1丁目5-1
京成成田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
646m ABIXビル
千葉県 富里市 日吉台 3丁目13-4
京成成田駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
672m 第2開運不動産ビル
千葉県 富里市 日吉台 4丁目9-18
京成成田駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
683m 日成ハイツ3
千葉県 富里市 日吉倉 13-2
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
721m 平成第一ビル
千葉県 富里市 日吉倉 3-6
京成成田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
745m クレッサ21
千葉県 富里市 日吉倉 3-16
成田駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
761m アデリービル
千葉県 富里市 日吉倉 3-20
京成成田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
775m 岩澤ビル
千葉県 富里市 日吉台 3丁目24-2
京成成田駅
徒歩31分

鉄骨造 1986年
795m ハートランド日吉台
千葉県 富里市 日吉台 3丁目25-1
京成成田駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
817m 大竹ビル
千葉県 富里市 日吉台 3丁目25-2
京成成田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
943m フェルミエ日吉台
千葉県 富里市 日吉台 3丁目35-22
京成成田駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
1038m アネシス
千葉県 富里市 日吉台 4丁目20-12
京成成田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
1039m 光栄ハイツ
千葉県 富里市 日吉台 4丁目20-12
京成成田駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
1092m 藤ビル
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-2
京成成田駅
徒歩21分

鉄骨造 1989年
1120m スカイビル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 3丁目36-4
京成成田駅
徒歩26分

鉄骨造 1993年
1444m フィールドホーム第3ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-4
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
1483m サングリーン成田ハイツ
千葉県 成田市 上町 504
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
1484m フィールドホーム第4ビル
千葉県 成田市 囲護台 1丁目4-3
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
1511m コア壱番館
千葉県 成田市 囲護台 1丁目8-4
成田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
1537m ハイツA-2
千葉県 成田市 上町 668-1
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
1565m サンハイツ高橋
千葉県 成田市 囲護台 1丁目9-8
成田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
1603m メゾン・ソレイユ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2024-5
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
1621m スペランツァ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2016-1
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
1640m ウェルストン・パティオ
千葉県 成田市 不動ケ岡 1122-1
京成成田駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
1654m ハイツマルハチ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2018
京成成田駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
1659m ビション
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-12
成田駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日吉倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日吉倉 $kind_labe人口推移 日吉倉における人口推移・動向を調べることができます

日吉倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -4.18%
2045 4.2 万人 -4.29%
2040 4.4 万人 -3.92%
2035 4.6 万人 -3.28%
2030 4.8 万人 -2.58%
2025 4.9 万人 -1.74%
2020 5.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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