ガーデンテラス柏木(宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目4-76)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 54.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンテラス柏木 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
37.3
19.0 円/㎡
北四番丁駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンテラス柏木の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンテラス柏木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンテラス柏木
住所宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目4-76
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社前田建設工業
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 19分
JR JR仙山線 東北福祉大前駅  徒歩 19分
JR JR仙山線 北山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンテラス柏木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンテラス柏木の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンテラス柏木の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンテラス柏木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ライオンズマンション柏木2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目4-68
東北福祉大前駅
徒歩18分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
101m ナイスアーバンステイツ柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目4
北四番丁駅
徒歩18分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
158m サンシティ柏木1
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目5-15
北山駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
178m ダイアパレス星陵町
宮城県 仙台市 青葉区 星陵町 3-36
北四番丁駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
230m ダイアパレス柏木2
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目6-48
東北福祉大前駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
346m 柏木ガーデンハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目2-14
北山駅
徒歩16分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
399m ライオンズマンション柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目9-37
北四番丁駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
416m メゾン・ド・エルヴェ
宮城県 仙台市 青葉区 子平町 5-1
東北福祉大前駅
徒歩15分
4階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
431m ヴィラ子平町
宮城県 仙台市 青葉区 子平町 6-8
東北福祉大前駅
徒歩14分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
451m ライオンズタワー仙台広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 4-8
北四番丁駅
徒歩16分
32階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
466m ダイアパレス子平町
宮城県 仙台市 青葉区 子平町 5-18
東北福祉大前駅
徒歩13分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
485m メゾン・ド・サンパティー
宮城県 仙台市 青葉区 子平町 11-1
東北福祉大前駅
徒歩16分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
502m 八幡シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 2丁目4-17
東北福祉大前駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
513m サンロード八幡
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目3-11
北四番丁駅
徒歩18分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
521m ライオンズマンション広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-12
北四番丁駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
544m グリーンハイツ八幡町
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目2
北四番丁駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
560m プラウド広瀬町
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 5-20
北四番丁駅
徒歩15分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
569m エクレール広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目3-30
北四番丁駅
徒歩19分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
573m ルナパレス八幡
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 4丁目13-26
東北福祉大前駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
602m 中島丁グランドヒルズ
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目7-10
北四番丁駅
徒歩22分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
647m ファミールグラン支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 4-10
北四番丁駅
徒歩11分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
668m エスポアシティ仙台星陵
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目5-1
北四番丁駅
徒歩9分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
683m 支倉パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-8
北四番丁駅
徒歩14分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
698m メゾンドポルカ
宮城県 仙台市 青葉区 木町 6-23
北仙台駅
徒歩13分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
703m ヴェルドミール支倉
宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-1
北四番丁駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
704m 朝日プラザ北七番丁
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目6-46
北四番丁駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
714m 朝日プラザ柏木2
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目4-1
北四番丁駅
徒歩10分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
714m グランアージュ支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-20
北四番丁駅
徒歩13分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
717m プラウド中島丁デイアージュ
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-20
北四番丁駅
徒歩22分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
744m シーアイマンション子平町
宮城県 仙台市 青葉区 子平町 3-15
東北福祉大前駅
徒歩9分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
755m Dグランセ柏木邸苑
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目6-41
北四番丁駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
763m 支倉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-6
北四番丁駅
徒歩12分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
766m プレミスト中島丁
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-17
北四番丁駅
徒歩22分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
780m プラウドタワー支倉
宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-2
北四番丁駅
徒歩11分
17階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
787m 東急ドエルアルス子平町南
宮城県 仙台市 青葉区 国見 2丁目4-17
東北福祉大前駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
788m ファミール中島丁
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目9-2
東北福祉大前駅
徒歩22分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
790m コープ野村中島丁
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 1丁目10-13
東北福祉大前駅
徒歩24分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
805m セントポリア木町
宮城県 仙台市 青葉区 木町 16-10
北仙台駅
徒歩11分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
806m エクレール北山1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 北山 1丁目2-5
北仙台駅
徒歩12分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
820m ライオンズマンション中島丁ヒルズ
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3丁目9-14
国見駅
徒歩22分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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