ガーデンアベニュー箕面(大阪府 箕面市 石丸 1丁目20-1)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンアベニュー箕面 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,645 円/㎡
(平均値)
23.0
32.0 円/㎡
箕面駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンアベニュー箕面の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンアベニュー箕面の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンアベニュー箕面
住所大阪府 箕面市 石丸 1丁目20-1
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社高松建設
管理会社集住管理
駐車場あり
備考-、-
アクセス 阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンアベニュー箕面の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石丸1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンアベニュー箕面の価格相場、家賃相場は石丸1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンアベニュー箕面の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石丸1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 石丸1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石丸1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンアベニュー箕面の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
693m 藤和箕面ホームズ(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 西宿 2丁目12
北千里駅
徒歩32分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
825m メゾン箕面青松園前(1番館・2番館)
大阪府 箕面市 外院 3丁目12
北千里駅
徒歩42分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1128m コスモ箕面ガーデンフォルム
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目17-1
豊川駅
徒歩29分
14階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1142m 箕面東コーポラス
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目16
豊川駅
徒歩27分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1341m セーリオ千里中央グラントレンザ
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-16
千里中央駅
徒歩25分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1386m 椿ハイツ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 3丁目6-19
箕面駅
徒歩17分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1451m ブリッジコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-65
千里中央駅
徒歩23分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1464m コスモフォレスタ箕面
大阪府 箕面市 如意谷 5丁目1-1
箕面駅
徒歩21分
20階建
204部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1509m アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1728m メゾンドール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17
千里中央駅
徒歩20分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1939m アルス千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目3-13
千里中央駅
徒歩16分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2008m 箕面ビューハイツ
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目5-1
豊川駅
徒歩17分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2024m コンドミニアム千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7
千里中央駅
徒歩22分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2267m アーバンビュー箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目4-40
箕面駅
徒歩4分
12階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2327m 箕面本通りアーバンライフ
大阪府 箕面市 箕面 6丁目1-30
箕面駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2374m 北緑丘第2住宅(8〜11号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩21分
8階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2396m セイワパレス箕面
大阪府 箕面市 箕面 6丁目6-3
箕面駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2458m ローレルコート北千里
大阪府 吹田市 上山田 6-8
北千里駅
徒歩17分
10階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2464m 北緑丘第3住宅(12〜15号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2477m 箕面コーポラス
大阪府 箕面市 箕面 6丁目7-6
箕面駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2528m 北緑丘第4住宅(16〜18号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目1
牧落駅
徒歩22分
11階建
358部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2530m 箕面グリーンハイツ1
大阪府 箕面市 箕面 8丁目1-15
箕面駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2564m 北千里アーバンライフ
大阪府 吹田市 上山田 1-7
北千里駅
徒歩12分
11階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2576m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7
千里中央駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2579m パークハウス千里中央サザンレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-10
千里中央駅
徒歩7分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
2855m 豊中北コーポラス
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目4-60
牧落駅
徒歩17分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3184m セラフ豊中向丘2番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36
少路駅
徒歩18分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3186m フォルム千里中央
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目1-1
千里中央駅
徒歩9分
15階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3216m 豊中野畑住宅(1〜4号棟)
大阪府 豊中市 春日町 5丁目1
少路駅
徒歩20分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3288m 千里中央レジデンス
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20
千里中央駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3296m ルネグランディル千里の森
大阪府 茨木市 美穂ケ丘 12-19
阪大病院前駅
徒歩11分
15階建
359部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3298m 千里ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1
千里中央駅
徒歩8分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3304m アービング千里中央シーズンズ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3
千里中央駅
徒歩5分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3322m リバーガーデン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1
千里中央駅
徒歩5分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3348m 箕面サンハイツ
大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14
桜井駅
徒歩8分
8階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3398m 西緑ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33
少路駅
徒歩11分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3457m 朝日プラザ千里北(A〜D棟)
大阪府 茨木市 美穂ケ丘 19
阪大病院前駅
徒歩7分
12階建
575部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3477m 第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1
少路駅
徒歩10分
10階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3588m 千里中央ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30
千里中央駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3714m 豊中スカイハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1
少路駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石丸1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

石丸1丁目 $kind_labe人口推移 石丸1丁目における人口推移・動向を調べることができます

石丸1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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