ガレリア大松(東京都 練馬区 北町 8丁目9-10)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガレリア大松 価格相場・家賃相場
65.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
25.9
8.0 円/㎡
地下鉄赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガレリア大松の価格相場情報

物件の詳細情報

ガレリア大松の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガレリア大松
住所東京都 練馬区 北町 8丁目9-10
建築年1999年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区北町西小学校
中学校区北町中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガレリア大松(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.38㎡
(2DK)
-2,971万円8.4万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.38㎡
(2DK)
-2,971万円8.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガレリア大松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガレリア大松の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガレリア大松の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガレリア大松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m Hortensia・T
東京都 練馬区 北町 8丁目21-2
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
111m パティオ北町イースト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
120m パティオ北町ウェスト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
161m キャニオングランデ練馬北町
東京都 練馬区 北町 8丁目21-21
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
186m ベルメゾンインター北町
東京都 練馬区 北町 8丁目21-20
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
193m ハッピーメゾン
東京都 練馬区 北町 5丁目12-13
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1986年
196m 第2相原マンション
東京都 練馬区 北町 8丁目16-13
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
205m 大野ハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目14-1
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
215m 第3相原ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目15-38
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
229m ライオンズマンション平和台第2
東京都 練馬区 北町 5丁目12-23
東武練馬駅
徒歩11分

RC造 1986年
233m ラ・メール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目14-12
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
236m ハイツミハル
東京都 練馬区 北町 8丁目23-10
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
247m BRIZZNERIMANORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目5-3
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 2015年
248m ブライズ練馬NORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
5階建
48部屋
RC造 2016年
249m サニーハイツ平和台
東京都 練馬区 北町 8丁目3-2
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
254m リヴェール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目15-4
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1997年
271m 第2SKYPLAZA久保中
東京都 練馬区 北町 7丁目17-14
平和台駅
徒歩9分

RC造 1990年
272m 相原パークマンション
東京都 練馬区 北町 8丁目15-11
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1982年
281m コンフォート山嘉
東京都 練馬区 北町 3丁目4-1
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2003年
284m メトロステージS赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目27-8
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
294m ライオンズマンション下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-1
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
303m シュロス北町
東京都 練馬区 北町 5丁目11-19
東武練馬駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
306m レヴィーガ練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-8
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2014年
310m プルミエル
東京都 練馬区 北町 5丁目8-5
東武練馬駅
徒歩12分

RC造 2015年
316m クボタハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目15-12
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1994年
321m 日興パレス東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
323m ファミールハイツ北町
東京都 練馬区 北町 5丁目11-17
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1984年
325m KITAMACHIRESIDENCE
東京都 練馬区 北町 5丁目8-4
東武練馬駅
徒歩12分

RC造 2015年
329m ライオンズマンション東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-3
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
330m マンション北町
東京都 練馬区 北町 3丁目1-11
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1974年
337m ジーケーハウス
東京都 練馬区 北町 3丁目6-16
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1993年
341m 相原ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目13-4
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
344m スカイパレス北町
東京都 練馬区 北町 5丁目10-9
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1999年
349m 日神パレス平和台
東京都 練馬区 北町 8丁目4-11
下赤塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
350m フレンドマンション田柄
東京都 練馬区 田柄 2丁目27-29
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
353m リバティプラザ練馬田柄
東京都 練馬区 田柄 2丁目28-27
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1990年
355m キャニオングランデ東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目11-16
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1995年
358m メゾンエイト
東京都 練馬区 北町 3丁目18-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
358m 扶桑ハイツ下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-11
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1986年
359m アーバングレイス
東京都 練馬区 北町 7丁目13-29
平和台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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