カームス15(神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目16-3)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カームス15 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,942 円/㎡
(平均値)
22.0
40.5 円/㎡
藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カームス15の価格相場情報

物件の詳細情報

カームス15の物件詳細は以下の通りです。

物件名カームス15
住所神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目16-3
建築年2003年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカームス15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカームス15の価格相場、家賃相場は渡内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カームス15の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向 渡内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渡内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カームス15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ファミュF.K
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目18-12
大船駅
徒歩32分

木造 1987年
307m ベルピア鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 植木 501-63
大船駅
徒歩26分

木造 1987年
337m ブリリアントコート
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目1-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
木造 2010年
349m グリーンヒル渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4
大船駅
徒歩28分

木造 1986年
359m アスピリアサンテ
神奈川県 鎌倉市 植木 501-32
大船駅
徒歩24分

木造 2010年
364m サンシャインコーポ
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目1-32
藤沢駅
徒歩46分
2階建
木造 1972年
452m カーサ城廻
神奈川県 鎌倉市 城廻 344-4
富士見町駅
徒歩28分

木造 1987年
476m オリカ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3
藤沢駅
徒歩46分

木造 2004年
552m レオパレスぎぷふぇる
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
556m ラブリーメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 植木 559-1
富士見町駅
徒歩24分

木造 2011年
564m 湘南セレナ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目10-1
藤沢駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
570m エレガンシア湘南
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目10-7
大船駅
徒歩46分
2階建
木造 2013年
590m 湘南セレナ・ドゥ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目9-16
藤沢駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
594m パークヒルズ湘南B
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24
藤沢駅
徒歩57分

木造 1989年
603m パークヒルズ湘南A
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24
藤沢駅
徒歩59分

木造 1989年
607m 第一渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
608m シャトレーハウス・2
神奈川県 鎌倉市 城廻 469-1
大船駅
徒歩48分

木造 1992年
609m 渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩54分
2階建
木造 1974年
627m 稲荷山ガーデン
神奈川県 藤沢市 柄沢 255-15
藤沢駅
徒歩44分

木造 2009年
628m ルフォールしらたか
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-5
湘南深沢駅
徒歩36分
2階建
木造 1977年
631m ヴィラサチ
神奈川県 鎌倉市 植木 752-2
大船駅
徒歩46分

木造 1994年
643m サニークレスト
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目2-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1987年
656m ヒルズヒューコート
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-7
藤沢駅
徒歩40分

木造 1996年
665m ピュアブリーズ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
666m 安東コーポ
神奈川県 鎌倉市 植木 663-6
大船駅
徒歩20分

木造 1993年
674m 鎌倉ガーデン弐番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
富士見町駅
徒歩29分

木造 2009年
678m DOMICILE UN
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
679m ドミール・アン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
湘南深沢駅
徒歩37分

木造 2010年
691m 鎌倉ガーデン壱番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
大船駅
徒歩40分

木造 2009年
700m コーポ陣屋
神奈川県 鎌倉市 植木 356
大船駅
徒歩22分

木造 1990年
702m ジュネス渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目13-12
藤沢駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
707m コーポTIA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目19-2
藤沢駅
徒歩40分

木造 1975年
714m アーバンハイツ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 837-1
富士見町駅
徒歩27分

木造 1988年
728m ハイツB
神奈川県 鎌倉市 植木 356-2
富士見町駅
徒歩21分

木造 1995年
734m コーポウエキB
神奈川県 鎌倉市 植木 595-1
大船駅
徒歩23分

木造 1992年
737m プレシュ植木
神奈川県 鎌倉市 植木 596-1
大船駅
徒歩19分

木造 2010年
740m コーポウエキA
神奈川県 鎌倉市 植木 595-1
大船駅
徒歩23分

木造 1992年
745m グリーンビレッジ峰
神奈川県 鎌倉市 植木 742-3
湘南町屋駅
徒歩17分

木造 1986年
760m レオパレスシャルマン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-6
藤沢駅
徒歩48分
2階建
木造 2002年
790m ティアコート鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 727
大船駅
徒歩34分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

渡内 $kind_labe人口推移 渡内における人口推移・動向を調べることができます

渡内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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