カーネ蒲田(東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-6)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーネ蒲田 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,290 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
蓮沼駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーネ蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

カーネ蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーネ蒲田
住所東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-6
建築年1989年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区相生小学校
中学校区御園中学校
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 9分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

カーネ蒲田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーネ蒲田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.00㎡
(1LDK)
-2,815万円10.1万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階42.00㎡
(1LDK)
-2,680万円9.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーネ蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーネ蒲田の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーネ蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーネ蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 蒲田ビューハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-8
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1984年
21m ベルアネックス
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-2
蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1988年
34m パストラルハイム西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目21-10
蓮沼駅
徒歩3分
8階建
RC造 1989年
43m ハイツカネヨ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-8
蓮沼駅
徒歩4分
13階建
49部屋
RC造 2007年
46m 宝栄ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2010年
56m YMコート
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-6
蓮沼駅
徒歩3分
7階建
13部屋
RC造 1998年
57m プラチナコート多摩川イースト
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-7
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2006年
60m サンパレス花園
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-10
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1986年
62m アボードMY
東京都 大田区 西蒲田 7丁目22-5
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2000年
66m スカイコートパレス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-7
蓮沼駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2013年
72m フォーレスト2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目37-6
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2013年
74m AXAS蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目35-5
蒲田駅
徒歩6分
12階建
32部屋
RC造 2011年
74m ロイヤルバーロン
東京都 大田区 西蒲田 7丁目14-5
蓮沼駅
徒歩3分
9階建
RC造 2004年
82m 西蒲田ファミリーマンション
東京都 大田区 西蒲田 7丁目39-5
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
85m 林ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目14-4
蒲田駅
徒歩7分

RC造 1991年
86m 富士ビューハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目37-3
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1981年
91m 日興ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目13-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 1988年
91m クレイシア蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-1
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2011年
95m 西蒲田フラット
東京都 大田区 西蒲田 7丁目
蓮沼駅
徒歩0分
11階建
57部屋
RC造 2018年
110m エクセル遠藤
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-8
蓮沼駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
115m アールブラン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目34-7
蒲田駅
徒歩5分
15階建
41部屋
RC造 2012年
115m イズミコーポラス
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-6
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1979年
122m しゃとー白亜
東京都 大田区 西蒲田 7丁目23-7
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1979年
122m 丸信ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-3
蓮沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
126m エクセルピア西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目41-8
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1979年
127m 第2東南ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-9
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
1部屋
RC造 1968年
129m 遠藤ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目41-5
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1974年
134m 江上ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-9
蓮沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
136m ヴェルドミール水谷
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-1
蓮沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
136m MCビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目38-9
蓮沼駅
徒歩3分
5階建
5部屋
RC造 1967年
136m グランイーグル西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-1
蓮沼駅
徒歩3分
10階建
RC造 1996年
139m 東南ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-2
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1978年
142m Apt-6321
東京都 大田区 西蒲田 6丁目32-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2009年
144m 西蒲田ダイヤモンドマンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目32-15
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1980年
147m メゾン.ド.トリコロール
東京都 大田区 西蒲田 7丁目52-8
蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1982年
148m S.STAGEKAMATA
東京都 大田区 西蒲田 7丁目16-1
蓮沼駅
徒歩1分

RC造 2013年
150m 大林ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目34-8
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1996年
154m アーバンハイツ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目31-7
蓮沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
155m ヴィラグリシーナ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目24-10
蒲田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
155m 第1オーキッドハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目51-5
蓮沼駅
徒歩4分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。