カーサ･ルフィナ(愛知県 大府市 中央町 4)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ･ルフィナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ･ルフィナ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ･ルフィナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ･ルフィナの周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ･ルフィナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ･ルフィナ 愛知県 大府市 中央町 4 | 大府駅 徒歩5分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プレミアシティ大府駅前 愛知県 大府市 中央町 6丁目94 | 大府駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ファミリアーレ大府 愛知県 大府市 中央町 7丁目230 | 大府駅 徒歩9分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シャリエ大府グランマークス 愛知県 大府市 中央町 6丁目128 | 大府駅 徒歩6分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| CentralProud 愛知県 大府市 中央町 7 | 大府駅 徒歩5分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ボルゲーゼOT 愛知県 大府市 中央町 4-210 | 大府駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンマンションアトレ大府駅前 愛知県 大府市 中央町 3丁目93 | 大府駅 徒歩3分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アンプルールフェール縁II 愛知県 大府市 中央町 6 | 大府駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ハートヒルズ大府中央 愛知県 大府市 中央町 6丁目120 | 大府駅 徒歩6分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ライオンズシティ大府駅前 愛知県 大府市 中央町 4丁目86-2 | 大府駅 徒歩4分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 大府市プラシードマンション中央 愛知県 大府市 中央町 5 | 大府駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 野村ステイツ大府 愛知県 大府市 中央町 4丁目188-1 | 大府駅 徒歩5分 | 7階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1999年 |
| サンハウス大府駅 愛知県 大府市 中央町 2丁目136 | 大府駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ベルドミール中央 愛知県 大府市 中央町 7 | 大府駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ABC･HOUSE 愛知県 大府市 中央町 5 | 大府駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ソレイユ･フカヤ 愛知県 大府市 中央町 3-25 | 大府駅 徒歩3分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ピースフル大府 愛知県 大府市 中央町 1丁目171-2 | 大府駅 徒歩11分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 雨兼ハイツ 愛知県 大府市 中央町 5-94 | 大府駅 徒歩5分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| LORMK-2 愛知県 大府市 中央町 4 | 大府駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| グレイスセントラルM 愛知県 大府市 中央町 6-51 | 大府駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ファミーユおおぶ 愛知県 大府市 中央町 6-73 | 大府駅 徒歩3分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グローリアス大府第2 愛知県 大府市 中央町 2丁目209-2 | 大府駅 徒歩5分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| グローリアス大府 愛知県 大府市 中央町 2丁目4 | 大府駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| マンション中央 愛知県 大府市 中央町 6丁目12 | 大府駅 徒歩5分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| レジデンス河合 愛知県 大府市 中央町 6 | 大府駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 大府市エイトビル 愛知県 大府市 中央町 2 | 大府駅 徒歩7分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -0.78% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +0.82% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | +2.14% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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