カーサ青い鳥(東京都 小平市 学園東町 2丁目12-7)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ青い鳥』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ青い鳥(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.02㎡ (1K) | - | 791万円 | 5.8万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.02㎡ (1K) | - | 791万円 | 5.8万 | 8.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ青い鳥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ青い鳥の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ青い鳥の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | レオあかしあP-II 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-20 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 25m | レオ・あかしあP-2 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-20 | 一橋学園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 25m | レオ・あかしあP-3 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-9 | 一橋学園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 50m | レオあかしあP-I 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-18 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 50m | レオあかしあP-III 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-18 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 51m | レオ・あかしあP-1 東京都 小平市 学園東町 2丁目12-18 | 一橋学園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 64m | ハイツm.g 東京都 小平市 学園東町 2丁目11-18 | 一橋学園駅 徒歩11分 | | 木造 | 1998年 |
| 70m | つばさ荘 東京都 小平市 学園東町 2丁目11-18 | 国分寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 71m | ロアール 東京都 小平市 学園東町 2丁目13-1 | 一橋学園駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 82m | アネックスパートII 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-7 | 一橋学園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 83m | パールハイム 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-9 | 一橋学園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 83m | アネックスパート2 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-7 | 一橋学園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 94m | けやきコーポ 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-10 | 一橋学園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 95m | ケヤキコーポ 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-10 | 一橋学園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 97m | モンシャトーのぢ 東京都 小平市 学園東町 2丁目14-4 | 一橋学園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 114m | あかしあハウス 東京都 小平市 学園東町 3丁目13-3 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 116m | 木下ハイツ 東京都 小平市 学園東町 2丁目8-28 | 一橋学園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 118m | パークサイドテラス 東京都 小平市 学園東町 2丁目8-28 | 一橋学園駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 152m | グレイスハイム 東京都 小平市 学園東町 3丁目20-7 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 152m | グレイスハイム一橋学園 東京都 小平市 学園東町 3丁目20-7 | 小平駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 161m | 井上荘 東京都 小平市 学園東町 2丁目10-34-4 | 一橋学園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 176m | プチシャトーチカ 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-19 | 一橋学園駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
| 188m | ウォームス 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-18 | 一橋学園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 192m | コーポ秋山 東京都 小平市 学園東町 2丁目9-34-1 | 一橋学園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 192m | プランドール 東京都 小平市 学園東町 3丁目15-13 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 193m | ブランドール 東京都 小平市 学園東町 3丁目15-13 | 一橋学園駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 207m | パークサイドメゾンアカシア 東京都 小平市 学園東町 3丁目5-4 | 一橋学園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 207m | メゾンアカシヤ 東京都 小平市 学園東町 3丁目5-4 | 一橋学園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 211m | メゾンあかしあ 東京都 小平市 学園東町 3丁目10-5 | 一橋学園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 224m | 第一勝俣荘 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-15-2 | 一橋学園駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 228m | Kコーポ 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-13-2 | 一橋学園駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| 236m | グランツ一橋学園 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-29-3 | 一橋学園駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| 252m | ハイライフ一ツ橋 東京都 小平市 仲町 466-109 | 小平駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 262m | ソレイユ桜 東京都 小平市 学園東町 3丁目6-2 | 小平駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 262m | Glanz一橋学園 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-29 | 一橋学園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 264m | 東町ハイム 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-10 | 一橋学園駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 268m | サンセール 東京都 小平市 学園東町 2丁目3-4 | 一橋学園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 271m | Mハイツ 東京都 小平市 学園東町 2丁目3-3 | 一橋学園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 271m | メゾンドリラ 東京都 小平市 学園東町 2丁目6-31 | 一橋学園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 272m | シモンアパート 東京都 小平市 学園東町 3丁目6-46 | 一橋学園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
学園東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
学園東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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