カーサ富士見(埼玉県 所沢市 中新井 4丁目30-8)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ富士見 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
775 円/㎡
(平均値)
34.0
32.0 円/㎡
新所沢駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ富士見
住所埼玉県 所沢市 中新井 4丁目30-8
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中央小学校
中学校区美原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ富士見(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.06㎡
(3LDK)
-1,214万円5.4万5.4%
10270.06㎡
(3LDK)
-1,214万円5.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ富士見の価格相場、家賃相場は中新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ富士見の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新井 中古マンション価格相場 推移・動向 中新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m グリーンレジデンス3
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目6-5
航空公園駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
159m グリーンレジデンスI
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目6-5
新所沢駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1990年
159m グリーンレジデンスII
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目6-5
新所沢駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1990年
159m グリーンレジデンスIII
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目6-5
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
160m グリーンレジデンス2
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目6-5
航空公園駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1989年
386m ウエストファミール
埼玉県 所沢市 中新井 4丁目1-4
新所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2004年
394m ソフィアグランデ
埼玉県 所沢市 中新井 3丁目22-9
新所沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
394m プレミアコート
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目690
新所沢駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
444m パークハウス2
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目29-19
新所沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
447m エトワール
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目20-18
新所沢駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
459m パークハウス1
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目29-18
新所沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
460m パークハウスI
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目29-18
航空公園駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
484m レインボーハウス
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目667
新所沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
485m コーポのしば
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目10-8
新所沢駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1977年
485m ノシバコーポ
埼玉県 所沢市 中新井 5丁目10-8
航空公園駅
徒歩41分
2階建
軽量鉄骨 1977年
533m メゾン久保
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目947
航空公園駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1991年
541m ラーク武蔵野III
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
航空公園駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
541m ラーク武蔵野IV
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
新所沢駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
542m ラーク武蔵野3
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目654
新所沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
554m サニーライフ1
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1990年
554m サニーライフI
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
554m サニーライフII
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
555m ラーク武蔵野2
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
559m ランプロスエイト
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目941
新所沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
559m ジャルダンハウス
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目940
航空公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2001年
562m サニーライフ2
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-1
新所沢駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
562m ラーク武蔵野I
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
562m ラーク武蔵野II
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目644
新所沢駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1990年
566m セジュール久保
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目938-1
航空公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
568m パリオベルデA
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目939-1
新所沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
568m パリオベルデB
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目939-1
新所沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
569m レオパレスサニーサイドL
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目459-7
新所沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
569m 第2久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目937
新所沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
593m 久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目928
新所沢駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1985年
593m 第一久保コーポ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目928
新所沢駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1984年
630m シャトルサガ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目387-1
新所沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2011年
658m ビアンカサガ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目377-1
新所沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
662m TSTサンハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目369
新所沢駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2001年
676m KSハイツ
埼玉県 所沢市 中新井 1丁目901
新所沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1990年
684m ツインズB
埼玉県 所沢市 中新井 2丁目382-1
新所沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中新井 $kind_labe人口推移 中新井における人口推移・動向を調べることができます

中新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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