カーサ伊都国(福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ伊都国』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カーサ伊都国(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ伊都国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は波多江駅北4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ伊都国の周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
波多江駅北4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ伊都国の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | スカイハイツ波多江 福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目9-15 | 波多江駅 徒歩3分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 88m | シティライフ波多江駅3 福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目16-10 | 波多江駅 徒歩6分 | 11階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 883m | チュリス周船寺駅西 福岡県 糸島市 高田 5丁目2-16 | 周船寺駅 徒歩14分 | 6階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1931m | サーパスシティ前原1番館 福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-40 | 筑前前原駅 徒歩14分 | 14階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1987m | サーパスシティ前原3番館 福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-1 | 筑前前原駅 徒歩13分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2164m | サーパス周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目7-22 | 周船寺駅 徒歩9分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2379m | アーバンパレスアエル周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目14-17 | 周船寺駅 徒歩13分 | 15階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2380m | エイルヴィラミレニアムタワー前原15 福岡県 糸島市 前原中央 1丁目6-15 | 筑前前原駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2432m | ロフティ前原中央ザシーズン 福岡県 糸島市 前原中央 1丁目5-28 | 筑前前原駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2563m | ドゥペール周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目26-2 | 九大学研都市駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2692m | ダイヤモンドスクエア前原 福岡県 糸島市 前原中央 3丁目19-20 | 筑前前原駅 徒歩7分 | 14階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2751m | ダイアパレスビューパーク前原 福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目9-22 | 筑前前原駅 徒歩8分 | 13階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2850m | メヌエット前原駅前 福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-24 | 筑前前原駅 徒歩6分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4201m | スカイハイツ今宿 福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目6-22 | 今宿駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4546m | ハウスユマニテ今宿 福岡県 福岡市 西区 今宿青木 100-8 | 今宿駅 徒歩16分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4837m | ライオンズマンション今宿 福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-28 | 今宿駅 徒歩7分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 7826m | アンピール姪浜2 福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-20 | 下山門駅 徒歩12分 | 8階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7899m | ネオハイツ福重 福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目7-17 | 下山門駅 徒歩22分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8005m | グランアバンセ福重 福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-15 | 下山門駅 徒歩23分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8347m | ホワイトパレス姪浜 福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目50-1 | 下山門駅 徒歩13分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8646m | アンピール第5新室見 福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目2-10 | 橋本駅 徒歩21分 | 10階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8755m | ロイヤルマンション姪浜2 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-10 | 姪浜駅 徒歩12分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8864m | 東急ドエルアルス姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-22 | 姪浜駅 徒歩10分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8898m | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-28 | 姪浜駅 徒歩9分 | 15階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 8899m | パークハウス姪浜駅前 福岡県 福岡市 西区 内浜 1丁目1-12 | 姪浜駅 徒歩4分 | 15階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8962m | ダイアパレス姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-18 | 姪浜駅 徒歩7分 | 10階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9020m | ライオンズマンション姪浜第2 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目3-27 | 姪浜駅 徒歩7分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9070m | 姪浜6丁目シティハウス 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目1-31 | 姪浜駅 徒歩8分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9078m | アンピール姪浜駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目8-5 | 姪浜駅 徒歩4分 | 14階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9150m | MJR姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目16-28 | 姪浜駅 徒歩7分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9191m | エステートモア姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目4-27 | 姪浜駅 徒歩8分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9203m | アンピール姪浜駅南2 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目4-4 | 姪浜駅 徒歩4分 | 15階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9222m | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目19-5 | 姪浜駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9224m | エンゼルハイム姪浜駅前 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目3-10 | 姪浜駅 徒歩7分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9276m | ライオンズステーションプラザ姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目12-19 | 姪浜駅 徒歩4分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9288m | ストリームライン姪浜駅南 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目2-36 | 姪浜駅 徒歩3分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 9293m | シティライフ姪浜駅前 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目7-12 | 姪浜駅 徒歩3分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9459m | ロワールマンション姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目1-3 | 姪浜駅 徒歩8分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 9481m | グランドメゾン姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目5-17 | 姪浜駅 徒歩8分 | 9階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 9614m | コープ野村東姪浜 福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目10-1 | 姪浜駅 徒歩9分 | 13階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
波多江駅北4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。
波多江駅北4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.8 万人 | -2.77% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -2.96% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.90% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.40% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 10.0 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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