カーサ伊都国(福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ伊都国 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
789 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
波多江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『カーサ伊都国』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『カーサ伊都国』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『糸島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『糸島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ伊都国の価格相場情報

カーサ伊都国のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.0万円/㎡、家賃相場を788.7円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1」です。8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、波多江駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.0年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

カーサ伊都国の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ伊都国
住所福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目10-1
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 波多江駅  徒歩 4分
JR JR筑肥東線 周船寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ伊都国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は波多江駅北4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ伊都国の価格相場、家賃相場は波多江駅北4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ伊都国の周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、糸島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
波多江駅北4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 波多江駅北4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

波多江駅北4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ伊都国の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m スカイハイツ波多江
福岡県 糸島市 波多江駅北 4丁目9-15
波多江駅
徒歩3分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
88m シティライフ波多江駅3
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目16-10
波多江駅
徒歩6分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
883m チュリス周船寺駅西
福岡県 糸島市 高田 5丁目2-16
周船寺駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1931m サーパスシティ前原1番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-40
筑前前原駅
徒歩14分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1987m サーパスシティ前原3番館
福岡県 糸島市 前原東 1丁目8-1
筑前前原駅
徒歩13分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2164m サーパス周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目7-22
周船寺駅
徒歩9分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2379m アーバンパレスアエル周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目14-17
周船寺駅
徒歩13分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2380m エイルヴィラミレニアムタワー前原15
福岡県 糸島市 前原中央 1丁目6-15
筑前前原駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2432m ロフティ前原中央ザシーズン
福岡県 糸島市 前原中央 1丁目5-28
筑前前原駅
徒歩7分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2563m ドゥペール周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目26-2
九大学研都市駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2692m ダイヤモンドスクエア前原
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目19-20
筑前前原駅
徒歩7分
14階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2751m ダイアパレスビューパーク前原
福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目9-22
筑前前原駅
徒歩8分
13階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2850m メヌエット前原駅前
福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-24
筑前前原駅
徒歩6分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4201m スカイハイツ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目6-22
今宿駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4546m ハウスユマニテ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿青木 100-8
今宿駅
徒歩16分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4837m ライオンズマンション今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-28
今宿駅
徒歩7分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
7826m アンピール姪浜2
福岡県 福岡市 西区 下山門 3丁目22-20
下山門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7899m ネオハイツ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目7-17
下山門駅
徒歩22分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8005m グランアバンセ福重
福岡県 福岡市 西区 石丸 4丁目4-15
下山門駅
徒歩23分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8347m ホワイトパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 小戸 3丁目50-1
下山門駅
徒歩13分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8646m アンピール第5新室見
福岡県 福岡市 西区 福重 3丁目2-10
橋本駅
徒歩21分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8755m ロイヤルマンション姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-10
姪浜駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
8864m 東急ドエルアルス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-22
姪浜駅
徒歩10分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
8898m ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-28
姪浜駅
徒歩9分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
8899m パークハウス姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 内浜 1丁目1-12
姪浜駅
徒歩4分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
8962m ダイアパレス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 2丁目1-18
姪浜駅
徒歩7分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9020m ライオンズマンション姪浜第2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目3-27
姪浜駅
徒歩7分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9070m 姪浜6丁目シティハウス
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目1-31
姪浜駅
徒歩8分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9078m アンピール姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目8-5
姪浜駅
徒歩4分
14階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9150m MJR姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目16-28
姪浜駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
9191m エステートモア姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目4-27
姪浜駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9203m アンピール姪浜駅南2
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目4-4
姪浜駅
徒歩4分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
9222m ヴェルビュ姪浜駅前通り
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目19-5
姪浜駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9224m エンゼルハイム姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目3-10
姪浜駅
徒歩7分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9276m ライオンズステーションプラザ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目12-19
姪浜駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9288m ストリームライン姪浜駅南
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 1丁目2-36
姪浜駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
9293m シティライフ姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目7-12
姪浜駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9459m ロワールマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目1-3
姪浜駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
9481m グランドメゾン姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪浜駅南 4丁目5-17
姪浜駅
徒歩8分
9階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
9614m コープ野村東姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目10-1
姪浜駅
徒歩9分
13階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

波多江駅北4丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、波多江駅北4丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。

福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

波多江駅北4丁目 $kind_labe人口推移 波多江駅北4丁目における人口推移・動向を調べることができます

波多江駅北4丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

糸島市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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