カーサ・マヤ(東京都 小平市 仲町 41-4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.4㎡) の 1,844 万円、最も低い部屋は 2階 (50.4㎡) の 1,844 万円です。

カーサ・マヤ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,624 円/㎡
(平均値)
26.9
5.0 円/㎡
青梅街道駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・マヤの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・マヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・マヤ
住所東京都 小平市 仲町 41-4
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・マヤ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.38㎡
(2LDK)
-1,844万円8.2万5.3%
1階50.38㎡
(2DK)
-1,844万円8.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.38㎡
(2LDK)
-1,844万円8.2万5.3%
2階50.38㎡
(2DK)
-1,844万円8.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・マヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・マヤの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・マヤの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・マヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m EL・GARDEN
東京都 小平市 小川町 2丁目1358
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
207m エルガーデン
東京都 小平市 小川町 2丁目1358-5
青梅街道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
219m ネオフラットA
東京都 小平市 仲町 46-7
青梅街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
243m エムワイ・ハイツ
東京都 小平市 仲町 67-6
青梅街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
324m レオパレスカリエン
東京都 小平市 小川町 2丁目1356-50
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
341m ドミールカタノ
東京都 小平市 小川町 2丁目1830-3
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
353m ネバーランド
東京都 小平市 仲町 99
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
367m ネバーランド2
東京都 小平市 仲町 99-12
小平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
385m ボンヌール
東京都 小平市 小川町 2丁目1346
青梅街道駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
385m コーポアライ
東京都 小平市 小川町 2丁目1346
青梅街道駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
399m ラフィーネすみれ
東京都 小平市 仲町 139-3
小平駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
402m コテージ暁
東京都 小平市 小川町 2丁目1842
青梅街道駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
430m バーディ・コート
東京都 小平市 仲町 86
小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
459m フレマリールA
東京都 小平市 仲町 527-1
一橋学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
459m ポケットハウス
東京都 小平市 小川町 2丁目1330-15
一橋学園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
478m フレマリールB
東京都 小平市 仲町 527-1
一橋学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
487m メゾンソフィア
東京都 小平市 小川町 2丁目1322-17
青梅街道駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
500m フレマリールC
東京都 小平市 仲町 527-1
一橋学園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
584m シャトレ小平
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-28
小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
587m エルメゾンリーフ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-29
小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
587m エルメゾンリーフ2
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-29
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
590m メゾンドEXE.III
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
592m メゾンドELLE
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
601m グレースキヨミ I
東京都 小平市 学園東町 1丁目15-25
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
602m メゾンドEXE.3
東京都 東村山市 萩山町 1丁目33-39
小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
612m gracekiyomi1
東京都 小平市 学園東町 1丁目15-25
一橋学園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
613m リバーハイム
東京都 小平市 学園東町 1丁目11-8
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
616m SHALL SWANN
東京都 小平市 小川東町 5丁目19-1
青梅街道駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
616m シャルスワン
東京都 小平市 小川東町 5丁目19-1
青梅街道駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
627m gracekiyomi2
東京都 小平市 学園東町 1丁目15-26
一橋学園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
634m ニューハイドン
東京都 小平市 学園東町 1丁目8-12
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
638m コーポ楓
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-23
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
651m コート・フローラA
東京都 小平市 小川町 2丁目1306-34
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
651m コート・フローラB
東京都 小平市 小川町 2丁目1306-34
一橋学園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
651m ウエストコート
東京都 小平市 学園西町 3丁目23-7
青梅街道駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
661m エスポワール一橋
東京都 小平市 学園西町 3丁目22-20
一橋学園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
675m ワンブリッジ3・21
東京都 小平市 学園西町 3丁目21-33
一橋学園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
679m ガーデンヒルズA棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-18
新小平駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
679m ガーデンヒルズA
東京都 小平市 小川町 2丁目1295-18
青梅街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
684m メゾン ド クラージュ
東京都 小平市 学園西町 3丁目22-9
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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