カーサ・フェリーチェ参番館(神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目13)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (29.4㎡) の 885 万円、最も低い部屋は 201号室 (27.7㎡) の 833 万円です。

カーサ・フェリーチェ参番館 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,913 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
安針塚駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・フェリーチェ参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・フェリーチェ参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・フェリーチェ参番館
住所神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目13
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区長浦小学校
中学校区田浦中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 安針塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・フェリーチェ参番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.74㎡
(1K)
-833万円5.4万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.74㎡
(1K)
-833万円5.4万7.7%
20229.40㎡
(1K)
-885万円5.5万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・フェリーチェ参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・フェリーチェ参番館の価格相場、家賃相場は長浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・フェリーチェ参番館の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 長浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・フェリーチェ参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 第1マリアハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目16
安針塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
69m マリアハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目16
安針塚駅
徒歩5分

木造 1995年
81m スピカ横須賀
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目20
安針塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
81m 安針塚アパート
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目20
安針塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
128m パルメゾン長浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目28
安針塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
132m エニックス長浦
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目23
安針塚駅
徒歩3分

木造 1993年
171m グリーンハウス
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目2
安針塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
203m 安針台壱番館
神奈川県 横須賀市 安針台 5-4
安針塚駅
徒歩1分

木造 1992年
208m ハイム中山
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目23
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
214m ハイムナカヤマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 1丁目23
安針塚駅
徒歩8分

木造 1991年
217m 佐々木アパート
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目39
安針塚駅
徒歩3分

木造 1994年
229m ことぶき荘
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目75
安針塚駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1973年
248m ハイム宮沢
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目82
安針塚駅
徒歩7分

木造 1991年
248m グリンピュア日総
神奈川県 横須賀市 長浦町 2丁目53-1
安針塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
278m 久保アパート
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目64
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
278m 久保荘
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目64
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
289m 石渡ハイツ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目65
安針塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
304m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目65
安針塚駅
徒歩7分

木造 1998年
306m チェリーワン
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目102
安針塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
308m ATハイツ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目105
安針塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
308m ATハイツ吉倉
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目105
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
308m コーポ湘南
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目105
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
308m リトルハウス
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目105
安針塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
309m 根本アパート
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目61
安針塚駅
徒歩7分

木造 1999年
311m 鈴木荘
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目103
安針塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
317m スプルース安針
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目6
安針塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
317m 光ハイツ
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目6
安針塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
326m 猪本アパート
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目61
安針塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
330m ネモト荘
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目22
安針塚駅
徒歩12分

木造 1985年
334m 栄アパート
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目31
安針塚駅
徒歩8分

木造 1987年
335m 第2マリアハイツ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目55
安針塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
336m 鈴木アパート
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目59-1
安針塚駅
徒歩9分
1階建
木造 1970年
339m ピアユウ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目23
安針塚駅
徒歩8分

木造 1987年
340m コーポアイ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目23
安針塚駅
徒歩8分

木造 1986年
347m ピアユー
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目23
安針塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
350m グランテージ
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目3
安針塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
350m 安針塚アパート
神奈川県 横須賀市 長浦町 4丁目3
安針塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
354m アップルハウスTOKIWA
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目4-6
安針塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
358m シーコーポ
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目4-20
安針塚駅
徒歩9分

木造 1993年
374m メゾンT.M
神奈川県 横須賀市 長浦町 5丁目23
田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長浦町 $kind_labe人口推移 長浦町における人口推移・動向を調べることができます

長浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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