カーサ・ソレアード(埼玉県 狭山市 根岸 2丁目17-24)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・ソレアード 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,026 円/㎡
(平均値)
19.0
30.0 円/㎡
入間市駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・ソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・ソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・ソレアード
住所埼玉県 狭山市 根岸 2丁目17-24
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区水富小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 30分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・ソレアード(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
-1,043万円6.0万6.9%
20258.86㎡
(2LDK)
-1,043万円6.0万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・ソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・ソレアードの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・ソレアードの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・ソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m レオネクストサンクォーレねぎし
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目16-13
狭山市駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
40m サンクォーレねぎし
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目16-13
入間市駅
徒歩29分

木造 2010年
47m 根本ハイツ
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目16-21
狭山市駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
52m メゾンアルモニー
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目17-9
狭山市駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
95m カーサ クレアーレ
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目10-8
狭山市駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
137m ベル ポスト
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目11-4
狭山市駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
144m プラムガーデン
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目21-28
入間市駅
徒歩28分
2階建
木造 2013年
144m 狭山市根岸アパートY
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目21-28
狭山市駅
徒歩56分
2階建
木造 2013年
150m ルミエール
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目11-6
入間市駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
180m ソーレ・レヴァンテA
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目3-2
狭山市駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
180m ソーレ・レヴァンテB
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目3-2
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
180m ソーレ・レヴァンテ C
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目3-2
入間市駅
徒歩27分
2階建
木造 2005年
223m Villa根岸
埼玉県 狭山市 根岸 1丁目6-33
入間市駅
徒歩27分

木造 1994年
226m ビラ根岸
埼玉県 狭山市 根岸 1丁目6-33
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
361m Kハイツ
埼玉県 狭山市 根岸 1丁目1-13
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
368m 池ノ端・ヴィレッジ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目30-25
入間市駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年
368m 池ノ端ビレッジ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目30-25
稲荷山公園駅
徒歩38分

木造 2003年
414m エテルノ・アロッジオ
埼玉県 狭山市 笹井 2丁目3-20
狭山市駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
451m スターステージA
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目30-11
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
468m スクエアI
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目35-11
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
468m スクエア1
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目35-11
入間市駅
徒歩25分

木造 2008年
490m スクエア
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目35-10
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
490m スクエアII
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目35-10
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
491m スクエア2
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目35-10
入間市駅
徒歩26分

木造 2008年
498m ナップ フォード
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目17-14
狭山市駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
500m ブルックサイドスクエア
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-2
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
587m メルツ・ハイム1
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7
入間市駅
徒歩25分

木造 2009年
590m ヒルサイドハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目25-8
狭山市駅
徒歩5分

木造 1987年
592m メルツ・ハイムI
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7
入間市駅
徒歩25分
2階建
木造 2010年
592m メルツ・ハイム2
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目16-7
入間市駅
徒歩25分

木造 2009年
593m ガーデン・ヒルズ
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目19-23
稲荷山公園駅
徒歩28分

木造 2005年
600m ウエストポイント
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目15-3
狭山市駅
徒歩32分

木造 2009年
601m 桜ハイム
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-7
稲荷山公園駅
徒歩33分

木造 1998年
629m レオパレスササ井
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目2-13
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
721m コーポ向田
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目22-3
狭山市駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
749m CAMELOT・K
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目23-16
入間市駅
徒歩29分
2階建
木造 2010年
749m キャメロット・K
埼玉県 狭山市 笹井 1丁目23-16
入間市駅
徒歩28分

木造 2009年
756m プラッツ笹井
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目6-8
狭山市駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
774m レジデンスAE
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-8
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
814m アネックス笹井
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目8-17
新狭山駅
徒歩30分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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