カーサ・ジラソーレ(東京都 江戸川区 西一之江 3丁目39-28)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・ジラソーレ 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,840 円/㎡
(平均値)
25.9
12.0 円/㎡
一之江駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・ジラソーレの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・ジラソーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・ジラソーレ
住所東京都 江戸川区 西一之江 3丁目39-28
建築年1999年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・ジラソーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・ジラソーレの価格相場、家賃相場は西一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・ジラソーレの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 西一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・ジラソーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ゴセキハイツ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目19-52
一之江駅
徒歩10分

木造 1990年
75m プリムローズG
東京都 江戸川区 松江 7丁目28-12
一之江駅
徒歩11分

木造 1990年
79m ライフガーデン西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目39-18
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
87m 第五コーポ富丈
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目38-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
101m アクア
東京都 江戸川区 一之江 5丁目2-8
一之江駅
徒歩10分

木造 2010年
105m コーポロータス
東京都 江戸川区 一之江 5丁目3-4
一之江駅
徒歩10分

木造 1993年
110m 一之江アームス
東京都 江戸川区 一之江 5丁目6-1
一之江駅
徒歩10分

木造 1993年
195m エルミタージュ
東京都 江戸川区 一之江 6丁目19-12
一之江駅
徒歩9分

木造 2013年
197m コンフォート・クラージュB
東京都 江戸川区 松江 7丁目29-20
一之江駅
徒歩12分

木造 2005年
199m PLATEAUNOBUB
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目32-11
一之江駅
徒歩14分

木造 2010年
199m メゾンティーグルA
東京都 江戸川区 一之江 5丁目5-2
一之江駅
徒歩9分

木造 2001年
212m メゾンティーグルB
東京都 江戸川区 一之江 5丁目5-11
一之江駅
徒歩9分

木造 2001年
220m PLATEAUNOBUA
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目32-4
一之江駅
徒歩14分

木造 2010年
223m プラトー・ナカヅシ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目34-17
一之江駅
徒歩15分

木造 1993年
225m チェリオ2和
東京都 江戸川区 一之江 7丁目28-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2011年
235m 金井ハイツ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目12-31
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
237m アルバ一之江
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目43-14
一之江駅
徒歩12分

木造 2008年
249m クレフラスト一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-28
一之江駅
徒歩12分

木造 2006年
264m SEEDHOUSE
東京都 江戸川区 一之江 4丁目6-6
一之江駅
徒歩8分

木造 2003年
264m マドレ・マノB棟
東京都 江戸川区 松江 7丁目12-10
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
274m マドレ・マノA棟
東京都 江戸川区 松江 7丁目12-10
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
276m グランシャリオ
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2015年
278m AALAWI
東京都 江戸川区 一之江 7丁目28-3
一之江駅
徒歩6分

木造 2010年
282m メゾングリシーナ
東京都 江戸川区 松江 7丁目14-10
一之江駅
徒歩16分

木造 2000年
291m アグレーヴル
東京都 江戸川区 一之江 7丁目27-4
一之江駅
徒歩7分

木造 2011年
291m ライフガーデン西一之江2
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目12-2
一之江駅
徒歩16分

木造 2004年
298m 小梅荘
東京都 江戸川区 一之江 7丁目27-4
一之江駅
徒歩7分

木造 1979年
307m リヴェールS
東京都 江戸川区 一之江 4丁目8-21
一之江駅
徒歩7分

木造 2012年
308m アルベ一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目23-28
一之江駅
徒歩10分

木造 1990年
309m ライフガーデン西一之江5
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目13-26
一之江駅
徒歩17分

木造 2007年
313m コーポ栄
東京都 江戸川区 一之江 4丁目11-21
一之江駅
徒歩8分

木造 1984年
322m メゾンアキ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目8-8
一之江駅
徒歩6分

木造 1977年
324m グラーべ
東京都 江戸川区 一之江 4丁目11-10
一之江駅
徒歩10分

木造 1980年
326m グランドールハイム
東京都 江戸川区 松江 7丁目31-19
一之江駅
徒歩11分

木造 1990年
326m 淀荘
東京都 江戸川区 一之江 5丁目23-2
一之江駅
徒歩13分

木造 1978年
340m アン・フルール
東京都 江戸川区 一之江 5丁目9-11
一之江駅
徒歩12分

木造 2011年
344m 第二丸嘉荘
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目13-5
一之江駅
徒歩14分

木造 1988年
346m メイベル一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-1
一之江駅
徒歩10分

木造 2004年
351m ココナッツハウス
東京都 江戸川区 松江 7丁目32-8
一之江駅
徒歩11分

木造 1988年
356m ルミエール一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目11-17
一之江駅
徒歩8分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西一之江 $kind_labe人口推移 西一之江における人口推移・動向を調べることができます

西一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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