カーサ・エクセーヌ(神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2183-11)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.4㎡) の 856 万円、最も低い部屋は 2階 (18.4㎡) の 856 万円です。

カーサ・エクセーヌ 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,666 円/㎡
(平均値)
22.9
9.0 円/㎡
長津田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・エクセーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・エクセーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・エクセーヌ
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2183-11
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 9分
東急 東急こどもの国線 恩田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・エクセーヌ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.39㎡
(1R)
-856万円4.9万6.9%
1階18.39㎡
(1R)
-856万円4.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.39㎡
(1R)
-856万円4.9万6.9%
2階18.39㎡
(1R)
-856万円4.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・エクセーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・エクセーヌの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・エクセーヌの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・エクセーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m クラリス横濱2番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2188-1
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
76m カーサ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2131-1
長津田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1977年
112m ハイツアルティカ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2190
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
124m ハウスニューコスモ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2190
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
152m メゾン長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2174-4
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
170m すみれハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2190
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
177m 村井ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目9-2
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
182m ベルハウスB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2173-4
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
198m ベルハウスD
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2173-5
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
215m RiverBeach
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2197-4
長津田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
230m ベルハウスA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2171
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
232m 二葉荘
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目5-6
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
241m ベルグレイスA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2170-1
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
247m ベルコーポラス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2169-1
長津田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
260m ベルグレイスB
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2170-1
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
260m 森嶋ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目21-11
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
270m ユーライフ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目20-22
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
285m ハイツMU-MIE
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目20-2
長津田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
291m 第二藤美ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2168-1
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
310m コーポベルフラワー
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2168-1
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
312m サンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目21-22
長津田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
328m コートビレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 あかね台 1丁目34-2
恩田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
329m メゾンドアッシュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目23-18
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
336m サンハイム長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目3-13
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
336m メゾン玉川
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目23-19
長津田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
337m SOLEGIO
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m アラン・カーサ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
337m ソレジオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目19-21
長津田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
338m シティハイムメゾン玉川
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目23-19
長津田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
360m T、Sカーネル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目1-11
長津田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
361m T・Sカーネル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目1-11
長津田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
366m ネスト長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目2-16
長津田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
385m グランモア長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2250-3
長津田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
403m ベル・ドミール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目14-3
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
412m セジュールエスト参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2229
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
415m キャトルセゾン
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2250-5
長津田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
422m ティエラ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2230
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
422m アンビエラ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目15-19
長津田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
423m リアン2番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目24
長津田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
425m ビィーテラスOKABE
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目24-1
長津田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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