カーサ・アバンツァート(東京都 東村山市 富士見町 3丁目19-53)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 1,640 万円、最も低い部屋は 102号室 (46.8㎡) の 1,273 万円です。

カーサ・アバンツァート 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,372 円/㎡
(平均値)
15.9
17.0 円/㎡
久米川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・アバンツァートの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・アバンツァートの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・アバンツァート
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目19-53
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区東村山第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 22分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 30分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  バス8分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・アバンツァート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.79㎡
(2DK)
-1,273万円6.9万6.5%
10246.79㎡
(2DK)
-1,273万円6.9万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.52㎡
(2LDK)
-1,640万円7.5万5.5%
20358.52㎡
(2LDK)
-1,640万円7.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・アバンツァートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・アバンツァートの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・アバンツァートの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・アバンツァートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m レオパレスグレイス2
東京都 東村山市 富士見町 3丁目18-1
武蔵大和駅
徒歩17分

木造 2002年
131m レオパレスグレイスII
東京都 東村山市 富士見町 3丁目18-1
八坂駅
徒歩22分
2階建
木造 2003年
140m パークサイド
東京都 東村山市 富士見町 3丁目2-13
武蔵大和駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
158m クレセントハイツ富士見
東京都 東村山市 富士見町 3丁目2-70
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
250m ハイツ石井
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-22
武蔵大和駅
徒歩19分

木造 1988年
250m 石井ハイツ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-22
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
288m フレグランス
東京都 東村山市 富士見町 3丁目15-10
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
311m クララハイム
東京都 東大和市 清水 6丁目1192-1
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
328m 清水ハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1147-8
武蔵大和駅
徒歩19分

木造 1983年
426m ジー・アイコーポ
東京都 東大和市 清水 4丁目1117-9
武蔵大和駅
徒歩14分

木造 1990年
433m パークハイムパート2
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-1
八坂駅
徒歩15分

木造 1990年
440m パークハイムパート1
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-1
小川駅
徒歩20分

木造 1990年
458m メゾンヴェール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-20
八坂駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
459m ハイシティ富士見
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-20
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
472m サンコーポ清水
東京都 東大和市 清水 6丁目1176-10
久米川駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
479m メゾン清水2
東京都 東大和市 清水 6丁目1154-1
武蔵大和駅
徒歩17分

木造 1995年
482m 廻田ルネッサンス1
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1992年
482m 廻田ルネッサンス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
482m 廻田ルネッサンスI
東京都 東村山市 廻田町 2丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
483m レイクヒルズ武蔵野台1
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1989年
484m レイクヒルズ武蔵野台
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
486m メゾン清水
東京都 東大和市 清水 6丁目1154-1
武蔵大和駅
徒歩17分

木造 1995年
488m 清水コーポ
東京都 東大和市 清水 6丁目1176-7
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
530m メゾン武蔵野
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-9
武蔵大和駅
徒歩6分

木造 1987年
533m エスポワール・シャンブル
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-78
八坂駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
537m 第二泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-3
八坂駅
徒歩16分

木造 1976年
542m レオパレスME
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
543m レオパレスMEGG
東京都 東村山市 廻田町 2丁目13-11
武蔵大和駅
徒歩9分

木造 2004年
557m 第三泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-1
八坂駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
557m 第3泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-1
八坂駅
徒歩13分

木造 1976年
565m ヤングバッズ
東京都 東村山市 美住町 1丁目18-21
八坂駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
578m サンクレストのぞみ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目10-1
武蔵大和駅
徒歩9分

木造 1995年
584m ドウェリング斎藤6
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-88
八坂駅
徒歩12分

木造 1990年
619m 市川コーポ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-3
八坂駅
徒歩13分

木造 1990年
625m ブレッザ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目26-12
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
638m サニーヒルY
東京都 東大和市 清水 4丁目942-9
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
645m メゾンフルヤ1
東京都 東大和市 清水 2丁目933
武蔵大和駅
徒歩6分

木造 2005年
649m ラッフィナート
東京都 東大和市 清水 5丁目1088-1
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 2014年
654m メゾンフルヤ II
東京都 東大和市 清水 2丁目931
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
654m カーサ・アンダンテ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-25
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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