カーサリオ(東京都 練馬区 関町北 4丁目32-35)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサリオ 価格相場・家賃相場
58.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
東伏見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサリオの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサリオ
住所東京都 練馬区 関町北 4丁目32-35
建築年1995年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサリオの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサリオの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m カーサ・ベルデ
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩9分

木造 1998年
31m カーサルナ
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1995年
32m カーサソル
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1995年
144m ヴィグラス
東京都 練馬区 関町北 4丁目31-17
東伏見駅
徒歩8分

木造 2014年
154m ピュアハウス
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-39
東伏見駅
徒歩13分

木造 2002年
162m シティライト関町
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-39
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1991年
164m チェリーハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-33
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1996年
177m サクラハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-33
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1983年
180m アーネストセキ
東京都 練馬区 関町北 4丁目31-20
東伏見駅
徒歩7分

木造 1983年
183m 関町ハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-37
東伏見駅
徒歩11分

木造 1995年
193m チェリーハイツ2番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-31
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1998年
194m アネックスホーム
東京都 練馬区 関町北 4丁目31-21
東伏見駅
徒歩8分

木造 2003年
205m ライフピアフォートレス
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1992年
213m KRC練馬
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
東伏見駅
徒歩8分

木造 1990年
214m レオ
東京都 西東京市 富士町 3丁目9-9
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
226m カルチェラタン関
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-58
武蔵関駅
徒歩7分

木造 1994年
228m サンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-59
武蔵関駅
徒歩7分

木造 1993年
229m 東伏見ボンハイム
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-7
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
235m マインホフ高塚
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-9
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1991年
239m ローレルハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目29-22
東伏見駅
徒歩6分

木造 1993年
244m メゾンムサシノ
東京都 練馬区 関町北 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩5分

木造 1988年
249m スカイハウス
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-9
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
249m 小菅ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-9
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
251m 小管ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-9
東伏見駅
徒歩5分

木造 1976年
255m モンシャトー富士
東京都 西東京市 富士町 3丁目9-20
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
261m コーポ藍
東京都 西東京市 富士町 4丁目8-11
東伏見駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
263m コーポれい
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-61
武蔵関駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
280m 桜井コーポA
東京都 練馬区 関町北 5丁目12-10
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1987年
283m サンパレスII東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
283m プランツ四季
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
283m プランツ四季2
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
288m シティハウス
東京都 練馬区 関町北 4丁目16-24
武蔵関駅
徒歩5分

木造 1990年
289m サンパレス2東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-7
東伏見駅
徒歩5分

木造 1988年
292m 関町ハイム
東京都 練馬区 関町北 4丁目20-20
武蔵関駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
292m 桜井コーポ
東京都 練馬区 関町北 5丁目12-13
武蔵関駅
徒歩11分

木造 1988年
293m ウイング・YU
東京都 練馬区 関町北 4丁目16-26
武蔵関駅
徒歩6分

木造 2005年
295m サンパレスI東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-8
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
296m サンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目28-6
東伏見駅
徒歩6分

木造 1987年
296m 桜井コーポC棟
東京都 練馬区 関町北 5丁目12-12
武蔵関駅
徒歩12分

木造 1990年
296m サンパレス・1・東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目9-8
東伏見駅
徒歩3分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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