カーサベルデ2(神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目2-15)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサベルデ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサベルデ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 64.60㎡ (3LDK) | - | 927万円 | 10.6万 | 13.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 64.60㎡ (3LDK) | - | 927万円 | 10.6万 | 13.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサベルデ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサベルデ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサベルデ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | カーサ・ベルデ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目5-1 | 溝の口駅 徒歩52分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 164m | ソルジェンテ向丘 神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目11-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 258m | ヴィラージュ平瀬3棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目3-3 | 宮前平駅 徒歩29分 | | RC造 | 1989年 |
| 259m | ヴィラージュ平瀬1棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目3-1 | 宮前平駅 徒歩29分 | | RC造 | 1989年 |
| 272m | ヴィラージュ平瀬2棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目3-2 | 宮前平駅 徒歩28分 | | RC造 | 1989年 |
| 289m | クレドール宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目15-8 | 溝の口駅 徒歩47分 | | RC造 | 1994年 |
| 291m | フェイム宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目19-53 | 向ケ丘遊園駅 徒歩53分 | | RC造 | 1995年 |
| 305m | アーバンコート宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目19-19 | 溝の口駅 徒歩48分 | | RC造 | 1997年 |
| 309m | センターヒルズ宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目19-12 | 宮前平駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 309m | 藤和宮前平コープ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目16-20 | 向ケ丘遊園駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 309m | 藤和宮前平コーポ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目16-20 | 溝の口駅 徒歩50分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 319m | パストラルむらさきの 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目19-11 | 登戸駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 327m | フラットリブ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目2-19 | 溝の口駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 343m | フレチアフューミーノ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目2-13 | 溝の口駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 343m | フレッチアフューミーノ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目2-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 359m | ローレル白幡 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目13-12 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 369m | ヴィラサンベール 神奈川県 川崎市 宮前区 初山 2丁目1-10 | 登戸駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 383m | フローレンスパレス宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目16-13 | 溝の口駅 徒歩53分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2003年 |
| 386m | ボナール美徳 神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目12-40 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 399m | コスモ東生田 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 4丁目8-10 | 向ケ丘遊園駅 徒歩42分 | | RC造 | 1989年 |
| 402m | 白幡台住宅16号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-1 | 宮前平駅 徒歩31分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 405m | ビューテラス宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目10-25 | 宮前平駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 407m | 白幡台住宅10号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目12-1 | 宮前平駅 徒歩33分 | 5階建 544部屋 | RC造 | 1972年 |
| 411m | サンバティー宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 初山 2丁目7-34 | 溝の口駅 徒歩54分 | | RC造 | 1996年 |
| 412m | 白幡台住宅11号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目12-1 | 宮前平駅 徒歩30分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1972年 |
| 417m | 白幡台住宅12号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-2 | 宮前平駅 徒歩36分 | 5階建 550部屋 | RC造 | 1972年 |
| 417m | 白幡台住宅13号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-1 | 宮前平駅 徒歩33分 | 5階建 544部屋 | RC造 | 1973年 |
| 419m | 白幡台住宅14号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-1 | 鷺沼駅 徒歩31分 | 5階建 2部屋 | RC造 | 1973年 |
| 419m | 白幡台15号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-1 | 宮前平駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 426m | グレイス宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目11-7 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 434m | 白幡台住宅15号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 白幡台 1丁目11-1 | 鷺沼駅 徒歩32分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 436m | エンゼルブレッサ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目10-35 | 宮前平駅 徒歩45分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2003年 |
| 439m | 向ケ丘遊園センチュリータウン2号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-2 | 溝の口駅 徒歩40分 | | RC造 | 1976年 |
| 442m | 向ケ丘遊園センチュリータウン5号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-5 | 登戸駅 徒歩28分 | | RC造 | 1976年 |
| 445m | 向ケ丘遊園センチュリータウン6号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-6 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
| 476m | グレイス宮前弐番館 神奈川県 川崎市 宮前区 平 4丁目10-3 | 宮前平駅 徒歩25分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 487m | プレミール辰喜 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 20-60 | 宮前平駅 徒歩40分 | | RC造 | 1997年 |
| 491m | 向ケ丘遊園センチュリータウン4号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-4 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
| 491m | 向ケ丘遊園センチュリータウン3号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-3 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
| 496m | 向ケ丘遊園センチュリータウン7号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 2丁目12-7 | 溝の口駅 徒歩42分 | | RC造 | 1976年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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