カーサフェリス(神奈川県 逗子市 逗子 2丁目10-1)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサフェリス 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,292 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
逗子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサフェリスの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサフェリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサフェリス
住所神奈川県 逗子市 逗子 2丁目10-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサフェリス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,047万円9.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサフェリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は逗子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサフェリスの価格相場、家賃相場は逗子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサフェリスの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
逗子 中古マンション価格相場 推移・動向 逗子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

逗子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサフェリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m メゾンラパン・アジール
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目3-5
逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
167m ディアコート名月
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目6-9
逗子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
207m アーバン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-24
逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
212m メイプルハウス
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目7-12
逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
217m グリーンサプライ
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目5-9
逗子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
237m ドミール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目1-15
新逗子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
259m ホワイトウォールハウス
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目3-9
新逗子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
263m サンライズ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目3-9
新逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
274m サクラハウスA
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-32
逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
288m サクラハウスF
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-33
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
310m サクラハウスE
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-34
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
319m フレグランス逗子B
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目9-25
新逗子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
324m フレグランス逗子A棟
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目9-27
新逗子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
325m フレグランス逗子A
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目9-27
新逗子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
327m サクラハウスD
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-37
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
331m サンコーポ
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目6-7
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
332m サクラハウスC
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-44
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
372m グランシードイワセ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-25
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
375m ソレイユ逗子
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-33
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
377m ウインハイツ
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目13-40
逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
378m ライトコーポ
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目4-5
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
384m レジデンス桜山3
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
384m COURT・DO・SAKURA
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
386m コート・デュ・サクラ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
387m レジデンス桜山2
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-40
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
393m メゾンイシカワ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
412m コリーナ山の根
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目4-21
逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
412m メゾンドール・コーチ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1-8
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
417m シティハイム
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目4-16
新逗子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
440m 逗子サイト
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目5-39
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
447m 湘南ハイツ
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目10-34
逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1974年
452m 逗子3・3・26山の根
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目3-26
逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
455m プランドール
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目3-8
逗子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
463m さくらフラット
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-12
新逗子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
464m ミキハウス
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目8-2
新逗子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
468m 雨月荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-25
新逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1974年
472m リーフ・テラス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
474m アクアハウス
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目7-27
新逗子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
477m ハイツ岡
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目12-24
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
487m サザンクロス
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目3-11
逗子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

逗子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

逗子 $kind_labe人口推移 逗子における人口推移・動向を調べることができます

逗子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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