カーサビアンカ(神奈川県 藤沢市 花の木 16-23)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 622 万円、最も低い部屋は 1階 (18.0㎡) の 278 万円です。

カーサビアンカ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,013 円/㎡
(平均値)
38.0
12.0 円/㎡
藤沢本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサビアンカの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサビアンカの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサビアンカ
住所神奈川県 藤沢市 花の木 16-23
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

カーサビアンカ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサビアンカ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-622万円6.1万11.8%
1階18.00㎡
(1K)
-278万円3.8万16.4%
1階19.80㎡
(1K)
-306万円4.1万16.1%
1階19.80㎡
(1K)
-306万円4.1万16.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-306万円4.1万16.1%
2階19.00㎡
(1K)
-294万円4.0万16.2%
2階19.80㎡
(1K)
-306万円4.1万16.1%
2階19.80㎡
(1K)
-306万円4.1万16.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサビアンカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花の木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサビアンカの価格相場、家賃相場は花の木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサビアンカの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花の木 中古マンション価格相場 推移・動向 花の木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花の木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサビアンカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m シャンブルコモード
神奈川県 藤沢市 花の木 16-24
藤沢本町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
97m ファミーユ・テイク
神奈川県 藤沢市 花の木 15-9
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
111m カーサブラン
神奈川県 藤沢市 花の木 13-19
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
195m コーポ花ノ木
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-22
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
223m T.Kスカイハイツ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-14
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
254m サンハイツ花の木A
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-8
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
301m コート湘南
神奈川県 藤沢市 花の木 7-11
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
305m ジュネス石名坂A
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-5
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
306m ジュネス石名坂B
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-5
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
355m クレール石名坂B
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-2
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
360m グレイスフル
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目1-8
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
360m ブランドール
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-24
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
361m ヒルズセゾン
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-27
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
365m クレール石名坂A
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-2
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
383m サニーハイツKATO
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-6
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
385m サニーコート
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-7
藤沢本町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
386m エミネンス石名坂
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-4
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
387m シャアメゾンアビコ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
387m シャーメゾンABIKO
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
398m レア・ククナ
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目4-1
藤沢本町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
402m グレイス石名坂1
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-5
藤沢本町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
479m 湘南ホズミ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-20
藤沢本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
480m 湘南HOZUMI
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-20
藤沢本町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
524m テラスヒルズサイド
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目13-35
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
529m エクセルハイム
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-16
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
530m ウインズ湘南本町
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目4-12
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
531m レオパレスサンスーシー白旗
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目10-7
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
542m リバーパーク
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目10-1
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
559m e-TerraceA
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目10-16
善行駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
559m KTハウスA棟
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目10-16
善行駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
577m 石名坂コーポ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目9-17
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
594m レオパレスリバーサイド光
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目18-9
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
601m ヒルサイドテラス
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目8-12
藤沢本町駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
619m メゾン伊勢山辺
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目17-6
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
622m マ・メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 2丁目3-2
藤沢本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
643m ビーライン湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目2-16
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
662m ヴァンベール大清水1
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目4-5
藤沢本町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
672m ヴァンベール大清水2
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
673m 大竹ハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
674m ヴァンベール大清水 II
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花の木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花の木 $kind_labe人口推移 花の木における人口推移・動向を調べることができます

花の木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。