カーサビアンカ(東京都 中野区 中央 1丁目51-4)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサビアンカ 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,890 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサビアンカの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサビアンカの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサビアンカ
住所東京都 中野区 中央 1丁目51-4
建築年1987年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区塔山小学校
中学校区第十中学校
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサビアンカ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.00㎡
(2DK)
-2,891万円11.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサビアンカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサビアンカの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサビアンカの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサビアンカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ラーク中野
東京都 中野区 中央 1丁目51-3
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1986年
22m メゾン塔の山
東京都 中野区 中央 1丁目50-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1983年
22m 塔の山マンション
東京都 中野区 中央 1丁目50-5
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
23m クニ防水第一ビル
東京都 中野区 中央 1丁目51-6
東中野駅
徒歩6分

RC造 1974年
29m ルーブル中野坂上伍番館
東京都 中野区 東中野 1丁目7-12
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2013年
32m クラーレットビル
東京都 中野区 東中野 1丁目6-4
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1978年
42m 倉島第一ビル
東京都 中野区 中央 1丁目52-7
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1986年
48m 諏訪ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目6-2
東中野駅
徒歩6分

RC造 1977年
50m サニーコート東中野
東京都 中野区 中央 1丁目51-7
東中野駅
徒歩7分
8階建
59部屋
RC造 1972年
61m フォレスト東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目6-12
東中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
65m CHIRURGナカムラ
東京都 中野区 東中野 1丁目6-6
東中野駅
徒歩10分

RC造 2013年
66m 倉島第二ビル
東京都 中野区 中央 1丁目52-7
東中野駅
徒歩8分

RC造 1987年
79m 安心ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目5-2
東中野駅
徒歩8分

RC造 2004年
80m 中野坂上パーク・ホームズ
東京都 中野区 中央 1丁目50-17
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2000年
87m ハイム東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目8-10
東中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
90m 宮園マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目5-10
東中野駅
徒歩6分

RC造 1980年
93m 中央マンション
東京都 中野区 中央 1丁目26-10
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1979年
95m キングダムF
東京都 中野区 東中野 1丁目8-6
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1999年
97m M.Tビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-4
東中野駅
徒歩5分

RC造 1977年
97m ユーコート中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目26-9
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2004年
99m 天野ビル
東京都 中野区 中央 1丁目25-4
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 2003年
100m ファインクレスト東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目12-25
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
102m VIGOROSSO中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目52-2
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2012年
104m 東中野コーポラス
東京都 中野区 東中野 1丁目12-20
東中野駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 1969年
106m 東中野春日マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目12-22
東中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
108m グランシェール
東京都 中野区 中央 1丁目26-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2010年
111m オープンレジデンシア中野坂上テラス
東京都 中野区 東中野 1丁目
中野坂上駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2019年
116m 梵・東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目9-11
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
119m マルニビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1977年
122m 東中野ダイヤモンドマンション
東京都 中野区 中央 1丁目26-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
124m 小松原ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-9
東中野駅
徒歩6分

RC造 1985年
124m クレッセンド中野
東京都 中野区 中央 1丁目46-15
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
126m M.K.マンション丸新商事株
東京都 中野区 中央 1丁目25-5
東中野駅
徒歩8分

RC造 1979年
127m 佐川ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1989年
135m グランドメゾン中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目9-10
中野坂上駅
徒歩6分
14階建
40部屋
RC造 2008年
136m 中野シティハウス
東京都 中野区 中央 1丁目26-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
137m カルム塔ノ山
東京都 中野区 中央 1丁目47-7
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
140m ホワイトレジデンス
東京都 中野区 東中野 1丁目3-2
東中野駅
徒歩6分

RC造 1989年
143m 工藤ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目13-26
東中野駅
徒歩6分

RC造 2003年
146m プロスパー中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-14
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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