カーサド北町(東京都 練馬区 北町 1丁目7-16)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサド北町 価格相場・家賃相場
48.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,160 円/㎡
(平均値)
41.9
9.0 円/㎡
上板橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサド北町の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサド北町の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサド北町
住所東京都 練馬区 北町 1丁目7-16
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサド北町(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.61㎡
(1R)
-954万円4.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサド北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサド北町の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサド北町の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサド北町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m フルールハイム
東京都 練馬区 北町 1丁目6-4
上板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
73m ハイツなみきB
東京都 練馬区 北町 1丁目8-17
上板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
121m サポーハイツ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目18-11
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
163m 神代ハイツ
東京都 練馬区 錦 1丁目33-8
上板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
222m メゾンシルク
東京都 練馬区 錦 2丁目11-3
東武練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
232m 錦シティハウス
東京都 練馬区 錦 2丁目11-4
東武練馬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
235m グランシード・ビュー
東京都 練馬区 錦 2丁目11-5
東武練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
237m サンクオルム1
東京都 板橋区 上板橋 2丁目23-1
上板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
247m コーポYK-1
東京都 練馬区 錦 1丁目35-22
上板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
250m ディアスかみいた
東京都 板橋区 上板橋 2丁目53-2
上板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
251m クリードミウラ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目53-15
上板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
261m フォーブル・ミウラ
東京都 板橋区 上板橋 2丁目53-14
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
274m PISO上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目24-1
上板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
281m カーサT・K
東京都 練馬区 錦 2丁目12-21
東武練馬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
284m ハイム城北3号棟
東京都 練馬区 錦 1丁目31-1
上板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
301m ウイング
東京都 板橋区 上板橋 2丁目54-5
上板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
301m ハイム城北1号棟
東京都 練馬区 錦 1丁目31-1
上板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
305m サンビームK
東京都 練馬区 錦 2丁目6-4
上板橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
306m ユーハイツ
東京都 練馬区 錦 2丁目8-7
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
308m コート北町
東京都 練馬区 北町 1丁目24-20
東武練馬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
312m ハイム城北2号棟
東京都 練馬区 錦 1丁目31-1
上板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
314m パナソレイユ
東京都 練馬区 北町 1丁目44-17
東武練馬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
319m メゾン・サンライズU
東京都 練馬区 錦 2丁目3-8
上板橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
338m コーポ高橋
東京都 板橋区 上板橋 3丁目23-1
上板橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1971年
358m シーメゾン
東京都 練馬区 北町 1丁目44-22
東武練馬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
359m プリエアゼリア
東京都 板橋区 上板橋 3丁目27-1
上板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
381m 第2川口荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-3
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
382m サンボナール錦
東京都 練馬区 錦 1丁目24-18
上板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
383m キルシェハイム2
東京都 板橋区 桜川 3丁目7-2
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
384m 第8川口荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-3
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
384m 第4川口荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-3
東武練馬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
387m グランデピノ1
東京都 練馬区 錦 2丁目2-22
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
389m キルシェハイム
東京都 板橋区 桜川 3丁目7-6
上板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
393m 第9川口荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-3
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
394m グランデピノ2
東京都 練馬区 錦 2丁目2-21
上板橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
394m 第3川口荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-3
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
396m 明盛ハウスA
東京都 板橋区 桜川 3丁目7-3
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
406m 明盛ハウスB
東京都 板橋区 桜川 3丁目7-5
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
409m 五月荘
東京都 練馬区 北町 1丁目25-12
東武練馬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
417m アイランド・エクセル上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目2-10
上板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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