カーサドウェポンティG(東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサドウェポンティG 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,476 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
喜多見駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサドウェポンティGの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサドウェポンティGの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサドウェポンティG
住所東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-3
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第三小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサドウェポンティG(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.97㎡
(1K)
-787万円5.4万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.97㎡
(1K)
-787万円5.4万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサドウェポンティGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサドウェポンティGの価格相場、家賃相場は岩戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサドウェポンティGの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサドウェポンティGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m カーサドウェポンティE
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
24m カーサドウェポンティF
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
34m コスモスコア喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目18-9
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
35m カーサドウェポンティD
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-5
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
39m カーサ・パル
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目18-5
喜多見駅
徒歩6分

木造 1996年
46m カーサドウェポンティC
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-6
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
48m エクセレントハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-18
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
60m カーサドウェポンティB
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-7
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
69m 春光ハイム
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-10
喜多見駅
徒歩5分

木造 1987年
69m カーサドウェポンティーA
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-8
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
73m はいむよーぞ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-10
喜多見駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
89m カーサヴェルデ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-2
喜多見駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
90m クリークM&Y
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目16-16
喜多見駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
97m サザン
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-10
喜多見駅
徒歩3分

木造 2005年
110m ハイツ飯田
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目15-4
喜多見駅
徒歩4分

木造 1989年
111m ポン・ド・レーヴ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-15
喜多見駅
徒歩5分

木造 1995年
115m コーポ・小六
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目15-3
喜多見駅
徒歩5分

木造 1975年
117m ハビテイション喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-15
喜多見駅
徒歩4分

木造 1985年
129m ヴェルデ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-7
喜多見駅
徒歩5分

木造 2014年
138m UNカーサ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目12-7
喜多見駅
徒歩6分

木造 1979年
140m DSコート・21
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-15
喜多見駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
140m ハイグレードハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-15
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
140m ルシール六番館
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-15
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
141m 米山荘
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目12-3
喜多見駅
徒歩5分

木造 1980年
157m コーポ山田
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目10-16
喜多見駅
徒歩5分

木造 1980年
161m 小川ハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-2
喜多見駅
徒歩8分

木造 1998年
165m BLハイム
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-2
喜多見駅
徒歩6分

木造 2006年
171m SUNNY HEIM
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-13
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
174m コスモハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-12
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
179m ハイツさつき
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-11
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
182m コーポ西山
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-4
喜多見駅
徒歩3分

木造 1979年
183m AUGURI
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目14-9
喜多見駅
徒歩7分

木造 2002年
187m 昌和ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目13-9
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
188m S-flat
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目13-9
喜多見駅
徒歩5分

木造 2003年
188m コートエス
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目14-5
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
192m パールハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-10
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
196m AspireraOtowa
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目5-11
喜多見駅
徒歩9分

木造 2012年
197m アスピリアオトワ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目5-11
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
198m サウスハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目5-12
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
200m ローズハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目2-8
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸北 $kind_labe人口推移 岩戸北における人口推移・動向を調べることができます

岩戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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