カーサセレーナ(大阪府 枚方市 田口 2-1-12)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサセレーナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサセレーナ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサセレーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサセレーナの周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田口 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサセレーナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| GrandIle 大阪府 枚方市 田口 3 | 枚方市駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| シャーメゾン山田池公園枚方 大阪府 枚方市 田口山 3 | 枚方市駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| カーサセレーナ 大阪府 枚方市 田口 2-1-12 | 長尾駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グリシーナ 大阪府 枚方市 田口 1-33-6 | 枚方市駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ピコット5 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ピコットIII 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メロディーハイム山田池公園 大阪府 枚方市 田口山 2丁目10-1 | 長尾駅 徒歩29分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2000年 |
| ダイアパレス枚方山田池公園 大阪府 枚方市 田口山 3丁目19-1 | 長尾駅 徒歩23分 | 11階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンビレッジA棟 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| どんぐりハイツ 大阪府 枚方市 田口 4 | 枚方市駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サンビレッジD棟 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| フロレスタミオ山田池公園 大阪府 枚方市 田口山 2丁目12-3 | 長尾駅 徒歩27分 | 9階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グリ-ンフィ-ルド 大阪府 枚方市 田口 3 | 枚方市駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ベルデ田口 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| メゾンOHSAKI 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 気泡コンクリート造 | 1993年 |
| シャルマン田口 大阪府 枚方市 田口 3 | 枚方市駅 徒歩2分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| HILLSBOROUGH 大阪府 枚方市 田口山 1 | 枚方市駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コンフォート田口 大阪府 枚方市 田口 2 | 枚方市駅 徒歩1分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| レオハイム春日山 大阪府 枚方市 田口山 3 | 長尾駅 徒歩1分 | 5階建 32部屋 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| ア-バンハイツ田口 大阪府 枚方市 田口 2 | 枚方市駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ 大阪府 枚方市 田口山 1丁目33-12 | 長尾駅 徒歩29分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 京阪錦マンション 大阪府 枚方市 田口 2-9-1 | 宮之阪駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 山田池パークハイツ(1号棟･2号棟) 大阪府 枚方市 田口山 2丁目22 | 長尾駅 徒歩26分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 枚方セントラルハイツ 大阪府 枚方市 田口 4 | 枚方市駅 徒歩2分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| レオハイム田口 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| レオハイム田ノ口 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 田口公園1番館 大阪府 枚方市 田口 1-21-5 | 枚方市駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 田ノ口公園2番館 大阪府 枚方市 田口 1 | 枚方市駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 山田池住宅(第1〜第12号棟) 大阪府 枚方市 田口山 1丁目35 | 長尾駅 徒歩30分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
田口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。
田口 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 32.5 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 35.9 万人 | -4.07% |
| 2030 年 | 37.4 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 39.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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