カーサコナン(東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-3)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサコナン 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,119 円/㎡
(平均値)
49.8
13.0 円/㎡
方南町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサコナンの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサコナンの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサコナン
住所東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-3
建築年1975年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 13分
京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

カーサコナン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサコナンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサコナンの価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサコナンの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサコナンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 岩森アパート
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目25-7
永福町駅
徒歩12分

木造 1985年
40m ブルグS
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-5
方南町駅
徒歩13分

木造 1991年
81m 仙道荘
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目23-8
方南町駅
徒歩11分

木造 1988年
92m 済美パークハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目20-10
方南町駅
徒歩12分

木造 1980年
136m ソシエルハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-25
方南町駅
徒歩14分

木造 1991年
142m 岩崎ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-12
方南町駅
徒歩13分

木造 1985年
143m オークヒルズ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-25
方南町駅
徒歩16分

木造 1991年
152m アベティーナ方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目19-20
方南町駅
徒歩9分

木造 2015年
156m メゾネット・ジムコ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目19-20
方南町駅
徒歩10分

木造 2015年
164m メゾンドフォレ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-25
方南町駅
徒歩15分

木造 1986年
177m 樺沢アパート
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-16
方南町駅
徒歩9分

木造 1975年
202m 恵ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-18
方南町駅
徒歩12分

木造 1994年
209m ハイツ堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-12
方南町駅
徒歩8分

木造 2011年
221m TFハウス杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-14
方南町駅
徒歩10分

木造 2014年
236m ハイネスミユーフクイ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-49
方南町駅
徒歩14分

木造 1997年
243m 第二グリーンコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-18
方南町駅
徒歩8分

木造 1980年
243m コーポKI
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目17-11
方南町駅
徒歩10分

木造 1985年
247m 第三グリーンコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-20
方南町駅
徒歩8分

木造 1984年
250m メゾンタカハシ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-15
方南町駅
徒歩9分

木造 1988年
252m 第一グリーンコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-18
方南町駅
徒歩8分

木造 1983年
257m 第2ハイネス伊藤
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-48
新高円寺駅
徒歩13分

木造 1985年
267m しらかば荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目39-24
新高円寺駅
徒歩10分

木造 1975年
268m 第一グリーンハイム
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目17-1
方南町駅
徒歩9分

木造 1990年
268m ガルテン3
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目17-1
方南町駅
徒歩9分

木造 1994年
273m メゾン池田2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-44
方南町駅
徒歩13分

木造 1991年
276m 佐藤荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目39-24
新高円寺駅
徒歩12分

木造 1975年
276m 第一ガーデンハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-5
方南町駅
徒歩7分

木造 1984年
288m フラワーコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-20
永福町駅
徒歩15分

木造 1983年
289m 根岸ハウス
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-18
永福町駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
289m 第二ガーデンハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-5-2
永福町駅
徒歩15分

木造 1984年
290m コーポ祢紀志
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-14
方南町駅
徒歩18分

木造 1982年
291m サン・レジデンス
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-18
新高円寺駅
徒歩12分

木造 1977年
296m フォレストコート1
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目40-46
新高円寺駅
徒歩14分

木造 2007年
296m コーポさつき
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-12
永福町駅
徒歩16分

木造 1986年
300m スカイパレス堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-13
方南町駅
徒歩13分

木造 1998年
302m フォレストコート2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目40-46
方南町駅
徒歩14分

木造 2007年
306m 佐野荘
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-18
方南町駅
徒歩13分

木造 1976年
307m コーポ松和荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目5-32
方南町駅
徒歩7分

木造 1982年
307m 堀内ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目36-5
新高円寺駅
徒歩14分

木造 1986年
308m メゾン百瀬
東京都 杉並区 大宮 1丁目22-18
新高円寺駅
徒歩15分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。