カーサアルバトロス(東京都 八王子市 長沼町 130-9)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサアルバトロス 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,495 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
平山城址公園駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサアルバトロスの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサアルバトロスの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサアルバトロス
住所東京都 八王子市 長沼町 130-9
建築年1987年
構造木造
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 11分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサアルバトロス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.70㎡
(2DK)
-678万円5.2万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.70㎡
(2DK)
-678万円5.2万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサアルバトロスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサアルバトロスの価格相場、家賃相場は長沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサアルバトロスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 長沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサアルバトロスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ハイツさつき
東京都 日野市 平山 6丁目44-5
平山城址公園駅
徒歩13分

木造 1992年
213m ハイツリバティ
東京都 日野市 平山 6丁目27-14
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
214m 平山第一コーポ
東京都 日野市 平山 6丁目27-13
平山城址公園駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
242m グリーンパレス城址
東京都 日野市 平山 6丁目38-7
平山城址公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
243m 熊代ハイツ
東京都 日野市 平山 6丁目38-16
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
251m スカイコーポ平山
東京都 八王子市 長沼町 28-77
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1987年
252m サザンウインド
東京都 八王子市 長沼町 28-71
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1993年
269m マ・メゾンナガヌマ
東京都 八王子市 長沼町 134-300
長沼駅
徒歩10分

木造 2007年
274m ベルピア平山城址
東京都 八王子市 長沼町 28-50
平山城址公園駅
徒歩10分

木造 1987年
276m メゾンコリーヌ
東京都 八王子市 長沼町 134-86
長沼駅
徒歩14分

木造 2005年
283m メゾン90
東京都 八王子市 長沼町 134-334
長沼駅
徒歩10分

木造 1990年
291m コーポ小林
東京都 八王子市 長沼町 134-146
長沼駅
徒歩14分

木造 1986年
331m グリーンヒルズ
東京都 日野市 平山 6丁目32-19
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1984年
334m モビリアTOKI
東京都 八王子市 長沼町 134-299
長沼駅
徒歩8分

木造 1988年
336m コーポアダチ
東京都 八王子市 長沼町 238-14
長沼駅
徒歩11分

木造 1985年
341m さつき荘
東京都 八王子市 長沼町 134-116
長沼駅
徒歩10分

木造 1985年
344m アスカコーポ
東京都 八王子市 長沼町 134-163
長沼駅
徒歩11分

木造 1987年
345m メゾンわかくさ
東京都 八王子市 長沼町 134-149
長沼駅
徒歩11分

木造 1990年
356m コーポ青木第9
東京都 日野市 平山 6丁目21-21
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
356m 第九コーポ青木
東京都 日野市 平山 6丁目21-21
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
362m コーポジンバ
東京都 八王子市 長沼町 13-13
平山城址公園駅
徒歩10分

木造 1985年
362m コーポ青木第8
東京都 日野市 平山 6丁目21-22
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
362m 第8コーポ青木
東京都 日野市 平山 6丁目21-22
平山城址公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
371m 旗野マンション2
東京都 八王子市 長沼町 89
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1991年
380m マドレーヌ
東京都 八王子市 長沼町 272-2
長沼駅
徒歩9分

木造 1995年
393m ベルシオン長沼
東京都 八王子市 長沼町 141-26
長沼駅
徒歩14分

木造 1993年
397m アネクス長沼
東京都 八王子市 長沼町 141-58
長沼駅
徒歩13分

木造 1990年
407m ハイツ旗野3
東京都 日野市 平山 6丁目20-15
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 1985年
407m ハイツ籏野III
東京都 日野市 平山 6丁目20-15
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
408m ハイツ旗野2
東京都 日野市 平山 6丁目20-45
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1982年
409m ハイツI
東京都 日野市 平山 6丁目20-45
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
415m テイクコート平山城址
東京都 日野市 平山 6丁目10-14
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
420m ハイツ籏野
東京都 日野市 平山 6丁目20-21
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
420m ハイツ旗野1
東京都 日野市 平山 6丁目20-21
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1986年
432m クレールハタノ
東京都 日野市 平山 6丁目10-5
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
436m シエル
東京都 日野市 平山 6丁目10-12
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
439m メゾン・ベル
東京都 日野市 平山 6丁目11-19
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
442m ガーデンウッド
東京都 日野市 平山 6丁目20-1
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 2000年
464m ナルヨシフラット
東京都 日野市 平山 6丁目11-36
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
474m ハウスセイント3
東京都 日野市 平山 6丁目8-45
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長沼町 $kind_labe人口推移 長沼町における人口推移・動向を調べることができます

長沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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