カーサアミスタ(東京都 中野区 白鷺 1丁目12-23)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサアミスタ 価格相場・家賃相場
75.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,225 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサアミスタの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサアミスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサアミスタ
住所東京都 中野区 白鷺 1丁目12-23
建築年1996年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区若宮小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 7分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 21分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサアミスタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.15㎡
(1LDK)
-3,199万円9.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサアミスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白鷺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサアミスタの価格相場、家賃相場は白鷺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサアミスタの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向 白鷺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白鷺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサアミスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m プラウド鷺ノ宮パサージュ
東京都 中野区 白鷺 1丁目667番1
鷺ノ宮駅
徒歩7分
5階建
51部屋
RC造 2016年
43m 中野・白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
5階建
65部屋
RC造 2017年
73m グラントレゾール中野鷺ノ宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目12-1
鷺ノ宮駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
74m 都民住宅カーカス白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目13-17
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2002年
88m グリシーヌ
東京都 中野区 若宮 2丁目60-6
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 2001年
94m プレスティージ白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩8分
3階建
11部屋
RC造 1996年
110m ワイズハウスサギノミヤ
東京都 中野区 若宮 2丁目60-4
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 2001年
113m グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス
東京都 中野区 白鷺 1丁目12-6
鷺ノ宮駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造 2013年
118m レジデンシャル鷺ノ宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目20-10
鷺ノ宮駅
徒歩5分
3階建
40部屋
RC造 2014年
125m サニーハウスさぎの宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目15-5
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1974年
127m ヴェラハイツ白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目12-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分

RC造 1992年
128m atticshirasagi
東京都 中野区 白鷺 1丁目10-14
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2008年
155m セザール第三鷺ノ宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目22-3
鷺ノ宮駅
徒歩7分
3階建
28部屋
RC造 2002年
155m グラン・ブルー鷺ノ宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目16-1
鷺ノ宮駅
徒歩4分
4階建
26部屋
RC造 2008年
157m スパイラル白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目22-16
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2004年
157m GRANDBLUEサギノミヤ
東京都 中野区 白鷺 1丁目16-1
鷺ノ宮駅
徒歩4分

RC造 2007年
202m なかの区民住宅マアヤ白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目7-15
鷺ノ宮駅
徒歩10分

RC造 1996年
217m フォレスト白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目23-3
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 2002年
220m ホワイトラフォーレ
東京都 中野区 若宮 3丁目53-8
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1988年
239m アークハイツ
東京都 中野区 白鷺 1丁目9-15
鷺ノ宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
240m コスモクロア
東京都 中野区 白鷺 1丁目24-6
鷺ノ宮駅
徒歩4分

RC造 1990年
241m カーサ中野
東京都 中野区 白鷺 1丁目23-5
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1977年
247m コンファーレ白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目9-8
鷺ノ宮駅
徒歩8分

RC造 2005年
255m コンファーレ白鷺パセオグランデ
東京都 中野区 白鷺 1丁目9-8
鷺ノ宮駅
徒歩8分
8階建
41部屋
RC造 2006年
264m パルデンス白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目26-4
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1988年
265m 白鷺パークハウス
東京都 中野区 白鷺 1丁目9-7
鷺ノ宮駅
徒歩8分

RC造 2001年
266m 白鷺パークハウス中杉通り
東京都 中野区 白鷺 1丁目9-7
鷺ノ宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 2002年
273m ピュアハウスエクセレント
東京都 中野区 若宮 3丁目51-16
鷺ノ宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
276m シャトレーヌ白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目26-7
鷺ノ宮駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
281m クレール佐々
東京都 中野区 白鷺 2丁目7-1
鷺ノ宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
291m 都民住宅アボリアス白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目8-22
鷺ノ宮駅
徒歩9分

RC造 1997年
294m 鷺ノ宮・賃貸
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
295m ホワイトハイツ
東京都 中野区 若宮 2丁目43-7
都立家政駅
徒歩10分

RC造 1979年
295m 西山ハイム
東京都 中野区 白鷺 2丁目45-10
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 2001年
296m トラスティ若宮
東京都 中野区 若宮 2丁目48-9
都立家政駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
298m ロイヤルギンキ
東京都 中野区 白鷺 2丁目6-22
鷺ノ宮駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
300m アークス鷺ノ宮
東京都 中野区 白鷺 1丁目28-2
鷺ノ宮駅
徒歩3分
6階建
25部屋
RC造 2010年
315m 細田ハイツ
東京都 中野区 白鷺 1丁目8-8
鷺ノ宮駅
徒歩8分

RC造 1976年
328m 三栄ハウスA棟
東京都 中野区 白鷺 1丁目30-8
鷺ノ宮駅
徒歩2分

RC造 1986年
331m アボッシュボンシュ
東京都 中野区 若宮 3丁目29-4
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白鷺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白鷺 $kind_labe人口推移 白鷺における人口推移・動向を調べることができます

白鷺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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