カンビビル(東京都 大田区 西嶺町 10-9)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カンビビル 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,956 円/㎡
(平均値)
18.9
7.0 円/㎡
御嶽山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カンビビルの価格相場情報

物件の詳細情報

カンビビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名カンビビル
住所東京都 大田区 西嶺町 10-9
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカンビビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカンビビルの価格相場、家賃相場は西嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カンビビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 西嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カンビビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m セザール第二久が原
東京都 大田区 西嶺町
久が原駅
徒歩7分
5階建
15部屋
RC造 1999年
75m リブレ久が原
東京都 大田区 東嶺町 36-19
久が原駅
徒歩6分

RC造 1988年
89m 久が原台スカイマンション
東京都 大田区 西嶺町 9-6
御嶽山駅
徒歩6分
7階建
41部屋
RC造 1973年
95m エクラン久が原
東京都 大田区 東嶺町 36-16
久が原駅
徒歩5分

RC造 1996年
107m SMKA
東京都 大田区 西嶺町 14-4
久が原駅
徒歩6分

RC造 2007年
116m タカハシマンション
東京都 大田区 西嶺町 9-3
御嶽山駅
徒歩5分
7階建
1部屋
RC造 1973年
124m ポピーハイツ
東京都 大田区 西嶺町 9-17
御嶽山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
159m グランデュール西嶺
東京都 大田区 西嶺町 11-25
御嶽山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
160m フラットにしみね
東京都 大田区 西嶺町 7-4
御嶽山駅
徒歩7分
3階建
2部屋
RC造 1972年
161m メゾンドプロヴァンス
東京都 大田区 東嶺町 35-22
久が原駅
徒歩5分

RC造 2004年
190m かすみハイツ
東京都 大田区 西嶺町 7-19
御嶽山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
196m 由寿マンション
東京都 大田区 西嶺町 15-17
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
198m ヴィラージュ久ケ原
東京都 大田区 東嶺町 35-20
久が原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
205m サンテミリオン田園調布南
東京都 大田区 東嶺町 47-1
御嶽山駅
徒歩3分
8階建
46部屋
RC造 2004年
222m ベルウッド
東京都 大田区 東嶺町 43-9
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1990年
225m VILLAピーベリー
東京都 大田区 西嶺町 18-6
久が原駅
徒歩4分

RC造 2004年
229m メゾン西嶺
東京都 大田区 西嶺町 2-10
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1992年
232m 伸和コーポ
東京都 大田区 西嶺町 31-14
御嶽山駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1970年
233m PEAKS21
東京都 大田区 東嶺町 46-4
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 2002年
234m ドエル嶺町
東京都 大田区 東嶺町 46-5
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2002年
247m asuakugahara
東京都 大田区 西嶺町 18-8
久が原駅
徒歩5分

RC造 2011年
257m パーク・ハイム西嶺町
東京都 大田区 西嶺町 29-5
沼部駅
徒歩9分

RC造 1998年
264m シティプラザ東嶺町
東京都 大田区 東嶺町 46-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1996年
264m グレースコート
東京都 大田区 東嶺町 44-3
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 2003年
265m コーポ河井
東京都 大田区 東嶺町 34-10
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1987年
273m 久が原シティハウス
東京都 大田区 東嶺町 30-22
久が原駅
徒歩3分
6階建
34部屋
RC造 2001年
283m エクセル嶺町
東京都 大田区 東嶺町 45-1
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1991年
284m ZESTYクガハラ
東京都 大田区 西嶺町 19-3
久が原駅
徒歩5分

RC造 2003年
291m メゾンカルム
東京都 大田区 東嶺町 9-14
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1999年
292m メゾンアベニール
東京都 大田区 東嶺町 9-11
御嶽山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
303m 秋庭ビル
東京都 大田区 西嶺町 19-7
久が原駅
徒歩4分

RC造 1985年
304m サウスヴィラ田園調布
東京都 大田区 田園調布南 30-1
御嶽山駅
徒歩6分

RC造 1991年
316m シバタズハウス
東京都 大田区 田園調布南 28-8
御嶽山駅
徒歩9分

RC造 1991年
316m 嶺ハイム
東京都 大田区 東嶺町 7-1
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1977年
317m ライオンズマンション御嶽山
東京都 大田区 東嶺町 9-3
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1988年
319m 三松スクエアーガーデン
東京都 大田区 東嶺町 44-9
御嶽山駅
徒歩2分

RC造 1977年
332m パルデンス西嶺
東京都 大田区 西嶺町 24-11
鵜の木駅
徒歩9分

RC造 1999年
340m ビブレクガハラ
東京都 大田区 東嶺町 30-9
久が原駅
徒歩1分

RC造 1995年
341m ターキーズ田園調布第2
東京都 大田区 田園調布本町 57-8
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1989年
342m ブランズ大田北嶺
東京都 大田区 北嶺町 34-14
御嶽山駅
徒歩3分
9階建
30部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西嶺町 $kind_labe人口推移 西嶺町における人口推移・動向を調べることができます

西嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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