カンタービレ(東京都 小平市 鈴木町 2丁目731-5)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カンタービレ 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,917 円/㎡
(平均値)
12.7
11.0 円/㎡
花小金井駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カンタービレの価格相場情報

物件の詳細情報

カンタービレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カンタービレ
住所東京都 小平市 鈴木町 2丁目731-5
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区小平第八小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 11分
JR JR中央線 国分寺駅  バス21分,バス停より徒歩 2分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  バス21分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  バス21分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カンタービレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.43㎡
(1K)
-678万円5.7万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-695万円5.8万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカンタービレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカンタービレの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カンタービレの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カンタービレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m フラワーハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目220-2
花小金井駅
徒歩10分

木造 1989年
115m アビタシオン
東京都 小平市 鈴木町 2丁目210
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
115m ハイム・ベルツリー
東京都 小平市 鈴木町 2丁目210
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
129m ヴェルテフォーリア
東京都 小平市 鈴木町 2丁目222
花小金井駅
徒歩13分

木造 2002年
155m 青葉ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目223
花小金井駅
徒歩13分

木造 1987年
166m カナディアンハイツ・ナガサワC
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
166m カナディアンハイツ・ナガサワD
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
179m あすなろ荘
東京都 小平市 鈴木町 2丁目195
花小金井駅
徒歩9分

木造 1982年
194m カナディアンハイツ長沢E棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-17
花小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
194m CH・ナガサワE
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-17
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
203m カナディアンハイツ長沢D棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-18
花小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
204m CH・ナカザワD
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-18
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
204m CH・ナガサワD
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-18
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
216m カナディアンハイツ長沢C棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-19
花小金井駅
徒歩11分

木造 1988年
219m CH・ナガサワC
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-19
青梅街道駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
222m メゾンレーヴ1
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分

木造 2008年
223m メゾンレーヴI
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
223m メゾンレーヴII
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
226m メゾンレーヴ2
東京都 小平市 鈴木町 2丁目772-20
花小金井駅
徒歩10分

木造 2008年
236m カナディアンハイツ長沢B棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
236m BELL FIVE
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
236m フラワーコーポ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
236m ベルファイブ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
236m 交友フラッツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205
花小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
236m 3 CHナガサワB
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
236m CHナガサワA
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
236m CH・ナガサワB
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
236m カナディアンハイツ・ナガサワB
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
246m 欅ハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-4
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
247m 田園荘
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205-90
花小金井駅
徒歩10分

木造 1975年
248m コーポ鈴
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-136
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
249m エスペランサ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-80
花小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
256m カナディアンハイツ長沢A棟
東京都 小平市 鈴木町 2丁目202-1
花小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
263m パティオ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目205
花小金井駅
徒歩9分

木造 1992年
270m シーパレス
東京都 小平市 鈴木町 2丁目223-5
花小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
281m コウヨウハウス
東京都 小平市 鈴木町 2丁目155-7
花小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
285m LCハイツ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目868-8
花小金井駅
徒歩9分

木造 1989年
288m 宇田川荘
東京都 小平市 鈴木町 2丁目247
花小金井駅
徒歩15分

木造 1983年
289m 粕谷荘
東京都 小平市 鈴木町 2丁目203-11
花小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
293m アンフィニ
東京都 小平市 鈴木町 2丁目868
花小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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