カンタービレ五反田(東京都 品川区 平塚 2丁目4)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カンタービレ五反田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カンタービレ五反田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.40㎡ (1K) | - | 3,049万円 | 10.1万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.40㎡ (1K) | - | 3,049万円 | 10.1万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカンタービレ五反田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カンタービレ五反田の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平塚 中古マンション価格相場 推移・動向
カンタービレ五反田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | パークサイド第3HK 東京都 品川区 平塚 2丁目2-8 | 戸越銀座駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 359m | 向後マンション荏原 東京都 品川区 荏原 1丁目7-8 | 戸越銀座駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 498m | サンリッツ 東京都 品川区 平塚 1丁目10-8 | 戸越銀座駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 586m | MIYUMAYU-A 東京都 品川区 大崎 3丁目15-10 | 大崎駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 640m | サンエスビル 東京都 品川区 西五反田 5丁目22-7 | 不動前駅 徒歩5分 | | その他 | 2007年 |
| 716m | 鈴友ビル 東京都 品川区 西五反田 8丁目1-1 | 五反田駅 徒歩5分 | | その他 | 1984年 |
| 720m | サンムラカミ20番館 東京都 品川区 西五反田 5丁目23-14 | 不動前駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| 736m | STコート 東京都 品川区 荏原 2丁目16-26 | 武蔵小山駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 756m | Ombrage 東京都 品川区 豊町 1丁目9-11 | 戸越駅 徒歩10分 | | その他 | 2009年 |
| 761m | カーサ東中延 東京都 品川区 東中延 1丁目1-7 | 荏原中延駅 徒歩4分 | | その他 | 1996年 |
| 803m | セブンスターマンション第5五反田 東京都 品川区 西五反田 2丁目31-5 | 大崎広小路駅 徒歩4分 | 9階建 | その他 | 1982年 |
| 823m | 第1アイビーマンション 東京都 品川区 東中延 1丁目5-2 | 荏原中延駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 842m | メゾンアネシス 東京都 品川区 戸越 4丁目11-20 | 戸越公園駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 921m | メゾンフェニックス 東京都 品川区 戸越 5丁目15-1 | 荏原中延駅 徒歩4分 | 7階建 | その他 | 1990年 |
| 933m | シエルシュヴァリエ 東京都 品川区 小山 2丁目4-17 | 武蔵小山駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 940m | CORNUSNAKAYAMA 東京都 品川区 西五反田 4丁目27-6 | 武蔵小山駅 徒歩8分 | | その他 | 1988年 |
| 949m | メールハイム石井 東京都 品川区 西五反田 4丁目32-17 | 不動前駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 961m | サン・ファミリア 東京都 品川区 小山 3丁目12-9 | 武蔵小山駅 徒歩5分 | | その他 | 2009年 |
| 1040m | マートルコート目黒不動 東京都 品川区 小山台 1丁目30-3 | 武蔵小山駅 徒歩7分 | 7階建 | その他 | 1985年 |
| 1054m | グリーンハイツ 東京都 品川区 小山台 1丁目11-8 | 不動前駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 1059m | HI五反田ビル 東京都 品川区 西五反田 2丁目11-17 | 五反田駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 1071m | プログレス 東京都 品川区 小山 4丁目5-9 | 武蔵小山駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1085m | Devant武蔵小山 東京都 品川区 荏原 4丁目12-8 | 武蔵小山駅 徒歩6分 | | その他 | 2007年 |
| 1176m | サンノーブル 東京都 品川区 中延 3丁目3-3 | 荏原中延駅 徒歩3分 | | その他 | 2013年 |
| 1203m | リマコート 東京都 品川区 小山台 1丁目15-15 | 武蔵小山駅 徒歩4分 | | その他 | 2005年 |
| 1213m | Beフラット守屋 東京都 品川区 豊町 4丁目5-4 | 戸越公園駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1234m | ナカヤビル 東京都 品川区 東五反田 1丁目17-10 | 五反田駅 徒歩2分 | | その他 | 1990年 |
| 1247m | BRUNNEN517 東京都 品川区 西中延 2丁目18-1 | 荏原中延駅 徒歩3分 | | その他 | 1999年 |
| 1272m | アルトシュタット不動前 東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16 | 不動前駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2006年 |
| 1286m | フクリマンション 東京都 品川区 東中延 2丁目9-1 | 中延駅 徒歩2分 | | その他 | 1988年 |
| 1297m | NNビル 東京都 品川区 東中延 2丁目9-7 | 中延駅 徒歩2分 | | その他 | 2014年 |
| 1298m | 夜鶴堂 東京都 品川区 戸越 6丁目21-17 | 中延駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 1333m | カーサコーラン 東京都 品川区 小山 5丁目7-6 | 西小山駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1340m | メゾンリベール 東京都 品川区 豊町 4丁目18-23 | 戸越公園駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1367m | ハイツ児玉 東京都 品川区 小山 5丁目12-10 | 西小山駅 徒歩6分 | | その他 | 1993年 |
| 1368m | クレセント中延 東京都 品川区 中延 3丁目13-15 | 中延駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1394m | サンフィズ豊2 東京都 品川区 豊町 6丁目6-12 | 中延駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2004年 |
| 1406m | クローバーメゾン 東京都 品川区 西中延 2丁目16-17 | 荏原中延駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1428m | 目黒フラワーハイホーム 東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3 | 不動前駅 徒歩8分 | | その他 | 1997年 |
| 1440m | アーバンスクエア 東京都 品川区 西中延 2丁目16-20 | 旗の台駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
平塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
平塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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