カワハラビル(神奈川県 横須賀市 上町 1丁目64)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 10.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カワハラビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カワハラビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.27㎡ (2DK) | - | 509万円 | 7.5万 | 17.7% |
| 2階 | 28.35㎡ (1DK) | - | - | 5.8万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 43.45㎡ (2DK) | - | 183万円 | 7.2万 | 47.3% |
| 3階 | 28.35㎡ (1DK) | - | - | 5.8万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカワハラビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カワハラビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上町 中古マンション価格相場 推移・動向
カワハラビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 太田マンション 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57 | 横須賀中央駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 30m | 上町Nビル 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40-12 | 横須賀中央駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 40m | 長瀬ビル 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 62m | ウインベルソロ横須賀中央No.3 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82 | 横須賀中央駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| 70m | ウィンベルソロ横須賀中央 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82 | 横須賀中央駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 89m | HANAU2番館 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 93m | VILLA横須賀中央 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 99m | 梅津ビル 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | | RC造 | 1983年 |
| 119m | 第二柳ビル 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目13 | 横須賀中央駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 126m | あたりやビル 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54 | 横須賀中央駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2011年 |
| 126m | コワフール 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54 | 横須賀中央駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 225m | プラザタケウチ 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目7 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 229m | サンハロー横須賀中央駅前 神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目33-3 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 244m | 川村ビル 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目1 | 横須賀中央駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 314m | ヴァンハウス横須賀中央 神奈川県 横須賀市 深田台 57 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 318m | 房総ハイツ 神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目26 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 322m | アーバンヒルズ 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20 | 横須賀中央駅 徒歩1分 | 10階建 | RC造 | 1994年 |
| 322m | フラットA 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 2階建 | RC造 | 2013年 |
| 376m | 第86東京ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目18-14 | 横須賀中央駅 徒歩1分 | | RC造 | 1991年 |
| 399m | プエルト上町 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目31 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 402m | メゾンシェリール 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目46-16 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 412m | ヒトモトビル 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 412m | レルムアカシヤ 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目4 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 419m | ライオンズマンション横須賀中央第2 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目15-2 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 425m | サンコリーヌタワー横須賀中央駅前 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 26階建 279部屋 | RC造 | 2016年 |
| 441m | Mステージ横須賀中央 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目14-5 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 468m | 小倉ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 480m | 野上屋ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目1 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 485m | 平成中央ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目11 | 横須賀中央駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 488m | ヨコビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目6 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 507m | ダイヤモンド企画ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 508m | プライムレーベル横須賀中央 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 528m | ヤヨイビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目10 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 543m | 若松ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 546m | 小瀬村若松ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12 | 横須賀中央駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 559m | サクマ横須賀ビル 神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目7-2 | 横須賀中央駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 564m | レジーナ・タワー 神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5 | 横須賀中央駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2004年 |
| 569m | トニービル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目19 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 1981年 |
| 571m | 柴崎ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目16 | 横須賀中央駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 576m | 杉本ビル 神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1971年 |
上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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