カレッジタウンウイング(静岡県 浜松市 中区 布橋 2丁目4-19)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カレッジタウンウイング 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,081 円/㎡
(平均値)
38.8
31.0 円/㎡
遠州病院駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カレッジタウンウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

カレッジタウンウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名カレッジタウンウイング
住所静岡県 浜松市 中区 布橋 2丁目4-19
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数102部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社丸八アセットマネジメント
駐車場なし
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス その他 遠州鉄道 遠州病院駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカレッジタウンウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカレッジタウンウイングの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カレッジタウンウイングの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カレッジタウンウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
503m アートフォルム廣澤
静岡県 浜松市 中区 広沢 2丁目44-12
遠州病院駅
徒歩34分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
669m ナイスアーバン城北ヒルズ
静岡県 浜松市 中区 城北 2丁目5-14
遠州病院駅
徒歩23分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
685m ロイヤルシャトー広沢
静岡県 浜松市 中区 広沢 2丁目20-27
遠州病院駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
696m メゾンヴァンベール広沢B棟
静岡県 浜松市 中区 広沢 2丁目55-22
遠州病院駅
徒歩31分
1階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
744m 城北パーソナルハイツ(E棟・W棟)
静岡県 浜松市 中区 布橋 1丁目17
遠州病院駅
徒歩21分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
767m 藤和シティコープ富塚
静岡県 浜松市 中区 富塚町 670-1
遠州病院駅
徒歩42分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
782m 日榮ハイム城北
静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目17-23
遠州病院駅
徒歩21分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
841m 蜆塚ハイム(A棟・B棟)
静岡県 浜松市 中区 蜆塚 2丁目17
遠州病院駅
徒歩33分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
869m 城北シティハイツ
静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目23-13
八幡駅
徒歩20分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
915m Dグランセ蜆塚
静岡県 浜松市 中区 蜆塚 3丁目19-22
遠州病院駅
徒歩41分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1028m 広沢パークマンション
静岡県 浜松市 中区 広沢 2丁目1
遠州病院駅
徒歩21分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1082m サーパス住吉(浜松市)
静岡県 浜松市 中区 住吉 1丁目22-1
助信駅
徒歩21分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1138m Dグランセ広沢
静岡県 浜松市 中区 広沢 3丁目11-20
遠州病院駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1156m アートフォルム富塚
静岡県 浜松市 中区 富塚町 4710-6
遠州病院駅
徒歩40分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1208m 佐鳴湖パークタウン(1〜12号棟)
静岡県 浜松市 中区 富塚町
遠州病院駅
徒歩46分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1277m レスタージュ広沢
静岡県 浜松市 中区 広沢 3丁目13-5
第一通り駅
徒歩20分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1350m ナイスアーバン秋葉坂
静岡県 浜松市 中区 三組町 40-1
第一通り駅
徒歩18分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1498m コンフォール鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目56-23
第一通り駅
徒歩27分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1511m 蜆塚コーポ
静岡県 浜松市 中区 蜆塚 4丁目3-7
第一通り駅
徒歩34分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1514m リヴァージュ高林
静岡県 浜松市 中区 高林 1丁目14
助信駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1537m アルコオレンジストリート
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目58-27
第一通り駅
徒歩29分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1541m サーパス中沢
静岡県 浜松市 中区 中沢町 9-33
八幡駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1549m バンベール松城町
静岡県 浜松市 中区 松城町 210-10
遠州病院駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1559m 中沢シティハイツガーデン
静岡県 浜松市 中区 中沢町 76-33
助信駅
徒歩13分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1603m Dグランセ山手
静岡県 浜松市 中区 山手町 26-28
第一通り駅
徒歩36分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1606m グランコート山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 113-1
八幡駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1620m ダイアパレス山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 2-2
遠州病院駅
徒歩9分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1623m アートフォルム松城
静岡県 浜松市 中区 松城町 214-43
遠州病院駅
徒歩12分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1640m 日榮ハイム佐鳴台第2
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目73-20
第一通り駅
徒歩31分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1643m 中沢メルド25
静岡県 浜松市 中区 中沢町 68-18
八幡駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1648m サンポール鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目63-22
第一通り駅
徒歩31分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1649m 元目アーバンハイツ
静岡県 浜松市 中区 元目町 119-10
遠州病院駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1653m アルコ根上り松
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目61-28
第一通り駅
徒歩29分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1660m アーバンライフ山手
静岡県 浜松市 中区 山手町 26-15
第一通り駅
徒歩37分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1661m スペースパシフィー
静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目63-8
第一通り駅
徒歩30分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1693m やよいコーポ
静岡県 浜松市 中区 富塚町 3327-13
遠州病院駅
徒歩56分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1702m メゾン住吉
静岡県 浜松市 中区 住吉 4丁目5-1
助信駅
徒歩16分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1713m プレミスト元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町
遠州病院駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1749m グランメール佐鳴湖
静岡県 浜松市 中区 富塚町 4342-1
高塚駅
徒歩47分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1753m 日榮ハイム元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町 32-1
遠州病院駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.5 万人 -3.71%
2045 20.3 万人 -3.43%
2040 21.0 万人 -3.21%
2035 21.7 万人 -2.91%
2030 22.4 万人 -2.83%
2025 23.0 万人 -2.18%
2020 23.5 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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