Name: カルムC
SKU: カルムC
Price: 704000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

カルムC(神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目6-22)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.8㎡) の 1,885 万円、最も低い部屋は 606号室 (26.8㎡) の 1,885 万円です。

カルムC 価格相場・家賃相場

70.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,880 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

長津田駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
カルムCの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

カルムCの価格相場情報

物件の詳細情報

カルムCの物件詳細は以下の通りです。

物件名	カルムC
住所	神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目6-22
建築年	2014年
構造	RC造
階数	6階
小学校区	長津田小学校
中学校区	田奈中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス	その他東急田園都市線長津田駅徒歩 3分その他東急田園都市線田奈駅徒歩 15分その他東急田園都市線つくし野駅徒歩 15分 JR JR横浜線十日市場駅徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルムC(6フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
103	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
104	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
105	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
202	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
203	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
204	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
205	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
206	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
302	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
303	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
304	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
305	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
306	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
402	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
403	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
404	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
405	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
406	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
502	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
503	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
504	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
505	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
506	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
602	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
603	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
604	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
605	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%
606	26.76㎡ (1K)	-	1,885万円	7.7万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルムCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルムCの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルムCの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

カルムCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	グランセラー神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目6-16	長津田駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
53m	Monte Rosa 神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目8-3	長津田駅徒歩5分	6階建	RC造	2007年
54m	モンテローザ神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目8-3	長津田駅徒歩6分		RC造	2006年
57m	モンセードル神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目8-5	長津田駅徒歩5分	6階建	RC造	2010年
58m	飯田ビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目9-29	長津田駅徒歩5分		RC造	1976年
76m	ミオカステーロ長津田インテルノ神奈川県横浜市緑区長津田町 2311-2	長津田駅徒歩5分	6階建 20部屋	RC造	2002年
77m	サンセール神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目4-29	長津田駅徒歩2分	6階建	RC造	2000年
79m	アミティエSQ 神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目4-28	長津田駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
80m	アッソラートセーデ神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目14-1	長津田駅徒歩4分		RC造	2004年
81m	ラ・クローヌ神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目9-28	長津田駅徒歩7分	3階建	RC造	2017年
83m	ASSOLATO SEDE 神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目14-1	長津田駅徒歩4分	6階建	RC造	2005年
86m	秋元ビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目4-30	長津田駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
91m	長津田ポストビル神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目7-1	長津田駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
104m	スズキコーポラス神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目4-32	長津田駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
117m	ヒルクレスト神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目1-8	長津田駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年
124m	ハーモック神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目5-8	長津田駅徒歩2分	6階建	RC造	2004年
124m	ハーモニック神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目5-8	長津田駅徒歩2分	6階建	RC造	2004年
128m	アークエルム長津田神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目5-1	長津田駅徒歩3分		RC造	1995年
129m	穐元ビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目4-43	長津田駅徒歩1分		RC造	1999年
133m	ARTEFICE 神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目5-12	長津田駅徒歩1分		RC造	2012年
157m	ファナス長津田神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目1-6	長津田駅徒歩3分	7階建	RC造	1992年
157m	東急ドエルファナス長津田神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目1-6	長津田駅徒歩3分	7階建	RC造	1992年
182m	ラピスコート神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目34-12	長津田駅徒歩3分	4階建	RC造	2015年
185m	Fwal tym 神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目15-3	長津田駅徒歩7分	6階建	RC造	2011年
195m	サンエースII 神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目3-31	長津田駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
195m	サンエース2 神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目3-31	長津田駅徒歩3分		RC造	1989年
196m	ライム長津田五番館神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目34-6	長津田駅徒歩5分		RC造	1998年
197m	サンエースI 神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目3-34	長津田駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
197m	サンエースビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目3-34	長津田駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
214m	オークヒルズ神奈川県横浜市緑区長津田 7丁目1-1	長津田駅徒歩2分	6階建	RC造	1991年
219m	井上駅前ビル第七神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目2-9	長津田駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
219m	第7井上ビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目2-9	長津田駅徒歩3分		RC造	1986年
222m	エレガンス・コート神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目2-12	長津田駅徒歩1分	4階建	RC造	2010年
237m	ドムス一番館神奈川県横浜市緑区長津田 7丁目1-48	長津田駅徒歩3分	6階建	RC造	1994年
242m	アーネストコート神奈川県横浜市緑区長津田 6丁目3-14	長津田駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
242m	シャトーワシン神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目33-24	長津田駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
242m	ライム長津田参番館神奈川県横浜市緑区長津田 2丁目34-6	長津田駅徒歩3分		RC造	1998年
244m	アヴァンスフォルジェ神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目10-32	長津田駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
255m	ラグラシューズ神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目2-18	長津田駅徒歩3分	6階建	RC造	2014年
260m	鈴木ビル神奈川県横浜市緑区長津田 5丁目2-67	長津田駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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