カルム麻生(北海道 札幌市 北区 北39条西 西5丁目2-8)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルム麻生』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カルム麻生(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム麻生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルム麻生の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
カルム麻生の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189m | ダイアパレス麻生 北海道 札幌市 北区 北39条西 西6丁目1-1 | 麻生駅 徒歩4分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 219m | アルス麻生ステーションフロント 北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-1 | 麻生駅 徒歩3分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 231m | 山晃ハイツ麻生 北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目5-25 | 麻生駅 徒歩1分 | 12階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 238m | アルファコート麻生 北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目4-10 | 麻生駅 徒歩3分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 300m | ラクラッセ麻生ステーションタワー 北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目1-6 | 麻生駅 徒歩1分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 370m | パークスクエア麻生ペタール 北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-1 | 麻生駅 徒歩6分 | 15階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 406m | パークスクエア麻生フィーユ 北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-2 | 麻生駅 徒歩8分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 462m | 麻生ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目8-20 | 麻生駅 徒歩3分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 547m | ラポール南麻生 北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-5 | 北34条駅 徒歩6分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 560m | インペリアル札幌 北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-1 | 北34条駅 徒歩6分 | 8階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 603m | エスカイア麻生第2 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 1丁目3-5 | 新琴似駅 徒歩2分 | 8階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 606m | パストラルハイムSタウン 北海道 札幌市 北区 新琴似5条 2丁目1 | 新琴似駅 徒歩8分 | 15階建 504部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 695m | セザール麻生 北海道 札幌市 北区 北34条西 西11丁目4-11 | 新川駅 徒歩13分 | 8階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 707m | ダイアパレス北34条 北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3 | 北34条駅 徒歩3分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 799m | 北34条ターミナルハイツ 北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1 | 北34条駅 徒歩1分 | 7階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 818m | じょうてつドエルアイム北33条 北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-30 | 北34条駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 824m | ライオンズマンション北33条 北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-25 | 北34条駅 徒歩4分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1013m | 麻生シティハウス 北海道 札幌市 北区 新琴似11条 1丁目3-30 | 新琴似駅 徒歩9分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1047m | クレストコート北31条 北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目3-10 | 北34条駅 徒歩8分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1076m | 北34条シティタワー 北海道 札幌市 北区 北31条西 西4丁目1-27 | 北34条駅 徒歩3分 | 15階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1082m | 北斗シティA棟 北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-1 | 新川駅 徒歩11分 | 9階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1146m | 日商岩井サニーマンション 北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18 | 北34条駅 徒歩6分 | 8階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1450m | クリーンリバー新川 北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-25 | 新川駅 徒歩8分 | 14階建 155部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1463m | ライオンズマンション北27条 北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目2-28 | 北24条駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1720m | チサンマンション第11札幌 北海道 札幌市 北区 北25条西 西4丁目1-24 | 北24条駅 徒歩3分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1843m | ラポール四季の杜(A棟･B棟) 北海道 札幌市 北区 北25条西 西9丁目1 | 北24条駅 徒歩11分 | 14階建 258部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1926m | チサンマンション札幌第3 北海道 札幌市 北区 北24条西 西6丁目2-2 | 北24条駅 徒歩5分 | 11階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1963m | 北24条グランドハイツ 北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目2-32 | 北24条駅 徒歩1分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1988m | ターミナルハイツ24 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-1 | 北24条駅 徒歩1分 | 11階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1995m | プラザハイツ24 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目2-3 | 北24条駅 徒歩1分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2012m | 北24条シティハウス 北海道 札幌市 北区 北23条西 西6丁目2-1 | 北24条駅 徒歩4分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2051m | ライオンズマンション北大通り 北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-25 | 北24条駅 徒歩3分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2092m | リーベンデール23 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-15 | 北24条駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2112m | 住友北23条シティハウス 北海道 札幌市 北区 北23条西 西3丁目1-1 | 北24条駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2213m | ノール44 北海道 札幌市 東区 北44条東 東14丁目2-15 | 栄町駅 徒歩7分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2362m | クリーンリバー北33条 北海道 札幌市 東区 北33条東 東14丁目7-1 | 新道東駅 徒歩5分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2422m | ニコルハイツ新道東 北海道 札幌市 東区 北34条東 東15丁目1-7 | 新道東駅 徒歩2分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2529m | モンレーブ新道東イーストタワー 北海道 札幌市 東区 北33条東 東15丁目2-16 | 新道東駅 徒歩1分 | 14階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2605m | 北20条マンションC棟 北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-3 | 北18条駅 徒歩8分 | 9階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2639m | 北20条マンションB棟 北海道 札幌市 東区 北20条東 1丁目1-2 | 北18条駅 徒歩8分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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