カルム琴似(北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-20)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルム琴似』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カルム琴似(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム琴似の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルム琴似の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
カルム琴似の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | クリオ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-24 | 琴似駅 徒歩8分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 39m | 琴似ガーデンハウス 北海道 札幌市 西区 琴似2条 7丁目2-33 | 琴似駅 徒歩7分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 188m | ステイツ山の手グリーンステージ 北海道 札幌市 西区 山の手 三条1丁目4-5 | 琴似駅 徒歩8分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 190m | 琴似シティハウス 北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目3-20 | 琴似駅 徒歩7分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 192m | コープ野村山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 四条2丁目1-46 | 琴似駅 徒歩10分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 195m | じょうてつアイム琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 7丁目3-28 | 琴似駅 徒歩6分 | 14階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 204m | ザサッポロタワー山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 三条1丁目2-30 | 琴似駅 徒歩7分 | 20階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 235m | ルーべデンス琴似 北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目1-35 | 琴似駅 徒歩5分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 261m | アドリーム山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 三条2丁目3-22 | 琴似駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 263m | ジェネラスマンション山の手3条 北海道 札幌市 西区 山の手 三条2丁目4-1 | 琴似駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 273m | 琴似2条マンション 北海道 札幌市 西区 琴似2条 6丁目2-28 | 琴似駅 徒歩4分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 291m | グランフォーレ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-10 | 琴似駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 337m | 大輝ビル 北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目4-19 | 琴似駅 徒歩3分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 353m | セザール琴似2条 北海道 札幌市 西区 琴似2条 5丁目3-1 | 琴似駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 387m | 山の手6条シティハウス 北海道 札幌市 西区 山の手 六条2丁目1-5 | 琴似駅 徒歩14分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 409m | 中菱グランドハイツ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 6丁目2-25 | 琴似駅 徒歩3分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 413m | クリーンリバー山の手5 北海道 札幌市 西区 山の手 六条2丁目1-10 | 琴似駅 徒歩15分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 426m | ステイツ琴似 北海道 札幌市 西区 琴似3条 5丁目1-23 | 琴似駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 432m | ステイツ琴似河畔公園 北海道 札幌市 西区 琴似4条 5丁目4-1 | 琴似駅 徒歩6分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 432m | ラピス琴似河畔公園 北海道 札幌市 西区 琴似4条 7丁目4-23 | 発寒南駅 徒歩11分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 443m | レジデンス山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 三条4丁目1-2 | 琴似駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 446m | 琴似4条シティハウスB棟 北海道 札幌市 西区 琴似4条 5丁目3-1 | 琴似駅 徒歩7分 | 10階建 249部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 472m | シティハウス琴似3条レジデンス 北海道 札幌市 西区 琴似3条 4丁目1-12 | 琴似駅 徒歩3分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 493m | シャンボール琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目2-1 | 琴似駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 494m | 琴似4条シティハウスA棟 北海道 札幌市 西区 琴似4条 5丁目3-1 | 琴似駅 徒歩7分 | 10階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 495m | 琴似パークホームズ 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 7丁目3-27 | 琴似駅 徒歩7分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 519m | サーパス琴似3条 北海道 札幌市 西区 琴似3条 4丁目3-16 | 琴似駅 徒歩7分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 523m | グリーンハイツ琴似 北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 7丁目3-8 | 琴似駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 557m | エバメゾン山の手3条 北海道 札幌市 西区 山の手 三条5丁目3-7 | 琴似駅 徒歩13分 | 11階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 577m | セザール琴似 北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目4-5 | 琴似駅 徒歩2分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 580m | クリーンリバー山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 六条3丁目4-20 | 発寒南駅 徒歩15分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 582m | リーベスト山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目1-1 | 琴似駅 徒歩11分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 588m | ダイアパレス琴似第2 北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目1-15 | 琴似駅 徒歩3分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 600m | トーカン琴似キャステール 北海道 札幌市 西区 琴似2条 3丁目1-18 | 琴似駅 徒歩3分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 603m | エバメゾン山の手1 北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目3-12 | 琴似駅 徒歩12分 | 8階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 611m | ダイアパレス山の手 北海道 札幌市 西区 山の手 二条3丁目3-19 | 琴似駅 徒歩12分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 611m | クレアシティ山の手3条 北海道 札幌市 西区 山の手 三条5丁目2-20 | 琴似駅 徒歩13分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 617m | クリオ山の手1番館 北海道 札幌市 西区 山の手 二条4丁目1-26 | 琴似駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 620m | エクセルシオール山の手2 北海道 札幌市 西区 山の手 三条5丁目2-1 | 琴似駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 624m | ラピスパーク西町南 北海道 札幌市 西区 西町南 1丁目3-15 | 発寒南駅 徒歩12分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.97% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.58% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 21.2 万人 | -1.38% |
| 2030 年 | 21.5 万人 | -0.85% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 21.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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