カルム学園前(北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 5丁目1-1)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルム学園前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カルム学園前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルム学園前の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
カルム学園前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 616m | グランファーレアクアパークス 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 9丁目1-5 | 東札幌駅 徒歩12分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 725m | リブウェル豊平公園3 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 10丁目1-5 | 豊平公園駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1098m | パルグラーサ豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 13丁目1-5 | 豊平公園駅 徒歩1分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1308m | リラハイツ美園 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 1丁目5-20 | 豊平公園駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1325m | チュリス豊平公園 北海道 札幌市 豊平区 美園7条 2丁目5-1 | 豊平公園駅 徒歩2分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1353m | 豊平公園シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 美園5条 2丁目1-20 | 豊平公園駅 徒歩7分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1373m | 平岸スターハイツB(5〜8) 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 5丁目 | 中の島駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1417m | 平岸スターハイツA(1〜5) 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 5丁目 | 中の島駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1697m | 朝日プラザアクシス中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 2丁目3-5 | 中の島駅 徒歩2分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1784m | メゾン･ド･ビラ豊園公園 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目1-1 | 白石駅 徒歩9分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1789m | グランコート美園 北海道 札幌市 豊平区 美園2条 5丁目3-1 | 美園駅 徒歩10分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1810m | ダイアパレス美園中央公園 北海道 札幌市 豊平区 美園6条 5丁目3-1 | 美園駅 徒歩4分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1831m | ダイアパレス美園スクエア 北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目2-1 | 白石駅 徒歩9分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2022m | ハイツ平岸(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 9丁目5 | 平岸駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2048m | グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 9丁目3-5 | 平岸駅 徒歩7分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2080m | アルファコート3平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目5-1 | 平岸駅 徒歩7分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2110m | リージェントパーク中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目4-5 | 中の島駅 徒歩9分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2134m | 平岸台パークホームズ 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目1-5 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2159m | グランデュール中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5丁目4-1 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2298m | ネオシティ愛中の島館 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 5丁目3-15 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2457m | 東急ドエルアルス平岸台 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 11丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩10分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2492m | ライオンズヒルズ月寒公園 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 3丁目5-1 | 美園駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2532m | ビルボード月寒公園 北海道 札幌市 豊平区 月寒西4条 5丁目1-10 | 美園駅 徒歩11分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2602m | エメラルドグリーンヒルズ平岸1 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-1 | 南平岸駅 徒歩8分 | 5階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2605m | エメラルドグリーンヒルズ平岸2 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 12丁目1-2 | 南平岸駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2655m | ライオンズマンション天神山 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 13丁目3-5 | 南平岸駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2778m | パシフィック南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 14丁目2-5 | 南平岸駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2839m | セザール月寒中央 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 5丁目1-1 | 月寒中央駅 徒歩8分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2880m | ライオンズマンション月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東3条 3丁目5-1 | 月寒中央駅 徒歩14分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2882m | 南平岸パール1番館 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条 13丁目5-1 | 南平岸駅 徒歩9分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2992m | メゾン･ド･ビラ月寒 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 6丁目5-20 | 月寒中央駅 徒歩4分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3043m | アドリーム月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 7丁目9-5 | 月寒中央駅 徒歩4分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3124m | コープ野村月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西5条 10丁目1-7 | 月寒中央駅 徒歩16分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3190m | リーベスト月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 7丁目5-1 | 月寒中央駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3463m | エクセルシオール南郷7丁目 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 7丁目4-1 | 南郷7丁目駅 徒歩8分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3549m | 月寒プレジデントハイム 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-5 | 月寒中央駅 徒歩8分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3584m | ラピスガーデンテラス月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-80 | 福住駅 徒歩9分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3592m | リーベスト月寒西 北海道 札幌市 豊平区 月寒西1条 10丁目5-23 | 福住駅 徒歩8分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4158m | クリーンリバー月寒東 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条 12丁目2-1 | 南郷13丁目駅 徒歩12分 | 8階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4235m | ドミール福住一条 北海道 札幌市 豊平区 福住1条 2丁目5-1 | 福住駅 徒歩6分 | 9階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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