カルム・セーズ(埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-26)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (57.2㎡) の 2,113 万円、最も低い部屋は 305号室 (27.2㎡) の 834 万円です。

カルム・セーズ 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,940 円/㎡
(平均値)
15.0
7.0 円/㎡
蓮田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カルム・セーズの価格相場情報

物件の詳細情報

カルム・セーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名カルム・セーズ
住所埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目2-26
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区蓮田南小学校
中学校区蓮田南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 7分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルム・セーズ(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10227.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
10457.22㎡
(2LDK)
-2,113万円6.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.78㎡
(1K)
-853万円5.6万7.9%
20427.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
20527.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
20627.78㎡
(1R)
-853万円5.6万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
30227.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
30327.25㎡
(1K)
-834万円5.5万7.9%
30527.25㎡
(1R)
-834万円5.5万7.9%
30627.78㎡
(1K)
-853万円5.6万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルム・セーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御前橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルム・セーズの価格相場、家賃相場は御前橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルム・セーズの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向 御前橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カルム・セーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m エスポワール末広
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-6
蓮田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
223m 末広マンション
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目9-3
蓮田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
224m マンション末広
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目9-3
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
228m サンクレール
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-25
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
262m SJ2
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-2
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
271m SJビル
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目2-1
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
290m ベストヒルズ
埼玉県 蓮田市 御前橋 2丁目5-27
蓮田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
298m 篠原ビルハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
300m ハスダエミナンス
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
322m プルミエール
埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-6
蓮田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
368m 伊勢谷ビル
埼玉県 蓮田市 本町 2-20
蓮田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
370m WHITE FOREST
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
370m プリムローズ
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目6-14
蓮田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
371m ホワイトフォレスト
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-22
蓮田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
386m プラザ長島
埼玉県 蓮田市 東 5丁目9-14
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
389m ルミナス田口
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-24
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
398m パレイシアル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
398m パレイシャル
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
419m エムケービル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
422m 会田ビル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-11
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
467m ラフォーレ鈴木
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-25
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
470m BIG・Uハイツ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-26
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
481m プライヴ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-18
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
509m レジデンス
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目97
蓮田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2007年
517m 山崎コーポ1号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目64
蓮田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
522m プライブ
埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-10
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
535m アストラル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目44
蓮田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
540m フローラS
埼玉県 蓮田市 東 5丁目8-1
蓮田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
561m 十王ビルPART2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目3
蓮田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
569m 大和ビル
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目8
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
573m ヴィラグレイス
埼玉県 蓮田市 上 1丁目3-15
蓮田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
585m 須賀商事ビル
埼玉県 蓮田市 東 5丁目2-5
蓮田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
592m ハイツリヴィエール
埼玉県 蓮田市 東 5丁目4-12
蓮田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
607m 金子ビル
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目9
蓮田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
632m アメニティープラザ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目84
蓮田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
632m マンション勝
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目84
蓮田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
680m アベニールS
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目117
蓮田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年
684m レオパレスミモザII
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
684m レオパレスミモザ2
埼玉県 蓮田市 東 1丁目1-20
蓮田駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
684m SBビル
埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄4丁目169
上尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御前橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

御前橋 $kind_labe人口推移 御前橋における人口推移・動向を調べることができます

御前橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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