カルムマンション(千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目23-5)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.1㎡) の 2,146 万円、最も低い部屋は 3階 (59.1㎡) の 2,146 万円です。

カルムマンション 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,026 円/㎡
(平均値)
23.0
48.0 円/㎡
君津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カルムマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

カルムマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名カルムマンション
住所千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目23-5
建築年2002年
構造RC造
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

カルムマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルムマンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.10㎡
(2LDK)
-2,146万円6.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.10㎡
(2LDK)
-2,146万円6.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.10㎡
(2LDK)
-2,146万円6.1万3.4%
3階59.10㎡
(2LDK)
-2,146万円6.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルムマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑沢南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルムマンションの価格相場、家賃相場は畑沢南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルムマンションの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
畑沢南 中古マンション価格相場 推移・動向 畑沢南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

畑沢南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カルムマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m サザンアベニュー
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目5-8
君津駅
徒歩25分
3階建
RC造 2001年
990m ルネスコンフォート・ハラ
千葉県 君津市 東坂田 4丁目5-19
君津駅
徒歩5分

RC造 2001年
1132m パルス君津アネスタージュ
千葉県 君津市 東坂田 2丁目7-10
君津駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2008年
1160m 長谷川マンション
千葉県 君津市 東坂田 2丁目9-8
君津駅
徒歩6分
7階建
RC造 2011年
1234m 株新昭和第5ビル
千葉県 君津市 東坂田 1丁目5-18
君津駅
徒歩5分

RC造 1992年
1278m パインズマンションキミツウエストタワー
千葉県 君津市 東坂田 1丁目1-5
君津駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
1279m パインズマンション君津イーストタワー
千葉県 君津市 東坂田 1丁目1-5
君津駅
徒歩3分

RC造 2001年
1282m パインズマンション君津ウエストタワー
千葉県 君津市 東坂田 1丁目1-6
君津駅
徒歩1分

RC造 2003年
1428m オオモリハイツ
千葉県 君津市 北久保 1丁目4-1
君津駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
1428m オーモリハイツ
千葉県 君津市 北久保 1丁目4-1
君津駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
1466m ユーミー港南台弐番館
千葉県 木更津市 港南台 5丁目8-2
君津駅
徒歩58分

RC造 1998年
1469m ユーミー港南台壱番館
千葉県 木更津市 港南台 5丁目8-2
君津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
1567m エミネンスマンション
千葉県 君津市 中野 1丁目6-27
君津駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
1570m グリーンフィールド中野
千葉県 君津市 中野 1丁目4-10
君津駅
徒歩4分

RC造 2004年
1594m グローイングコート君津
千葉県 君津市 中野 5丁目13-29
君津駅
徒歩10分
6階建
71部屋
RC造 2003年
1636m トミタコーポ
千葉県 君津市 中野 4丁目2-12
君津駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
1638m 富田コーポ
千葉県 君津市 中野 4丁目2-12
君津駅
徒歩5分

RC造 1989年
1652m ルフレ中野
千葉県 君津市 中野 4丁目15-40
君津駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
1652m メヌエット嶋田
千葉県 君津市 中野 4丁目15-30
君津駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
2018m コスモ君津
千葉県 君津市 大和田 3丁目7-19
君津駅
徒歩20分
6階建
RC造 1992年
2065m エルスタージュ中野
千葉県 君津市 中野 2丁目7-12
君津駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
2776m ドリームマンションA
千葉県 君津市 南子安 2丁目19-8
君津駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
2777m ドリームマンションA棟
千葉県 君津市 南子安 2丁目19-8
君津駅
徒歩44分

RC造 2002年
2795m ドリームマンションB
千葉県 君津市 南子安 2丁目19-10
君津駅
徒歩30分
3階建
RC造 2003年
2795m ドリームマンションB棟
千葉県 君津市 南子安 2丁目19-10
君津駅
徒歩37分

RC造 2002年
2818m アドバンス石渡
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-38
君津駅
徒歩32分
3階建
RC造 1994年
3088m エクセル君津
千葉県 君津市 杢師 3丁目14-14
君津駅
徒歩42分
4階建
RC造 1993年
3315m ユーミーもくしA
千葉県 君津市 杢師 3丁目24-1
君津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
3318m ユーミーもくしB
千葉県 君津市 杢師 3丁目24-27
君津駅
徒歩48分

RC造 1995年
3403m さくら都市マンション1番館
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目10-35
君津駅
徒歩38分

RC造 1989年
3413m さくら都市マンション 2番館
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目10-31
木更津駅
徒歩89分
4階建
RC造 1993年
3556m サンクレイドル木更津
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-2
木更津駅
徒歩17分

RC造 2005年
3561m さくら都市マンション3番館
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-17
木更津駅
徒歩70分
6階建
RC造 1992年
3663m 星の街スフィア
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目9-17
木更津駅
徒歩38分
6階建
RC造 1996年
3706m カーサフィオーレ
千葉県 木更津市 請西 1丁目25-13
木更津駅
徒歩42分
5階建
RC造 1998年
3781m メルヴェイユ君津
千葉県 君津市 外箕輪 2丁目26-14
君津駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
3815m レジデンス 内箕輪
千葉県 君津市 内箕輪 1丁目13-15
君津駅
徒歩45分
2階建
RC造 2000年
3860m ラフィーネこぐれ
千葉県 君津市 法木作 1丁目10-16
君津駅
徒歩46分

RC造 1998年
3861m RAFFINE こぐれ
千葉県 君津市 法木作 1丁目10-16
君津駅
徒歩61分
3階建
RC造 1999年
3937m カミングヒルズ
千葉県 木更津市 羽鳥野 6丁目20-6
木更津駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

畑沢南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

畑沢南 $kind_labe人口推移 畑沢南における人口推移・動向を調べることができます

畑沢南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。