カリフール東中延(東京都 品川区 東中延 1丁目4-5)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カリフール東中延 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
戸越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カリフール東中延の価格相場情報

物件の詳細情報

カリフール東中延の物件詳細は以下の通りです。

物件名カリフール東中延
住所東京都 品川区 東中延 1丁目4-5
建築年1996年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区中延小学校
中学校区荏原平塚中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カリフール東中延(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80161.71㎡
(3DK)
-4,676万円10.9万2.8%
80263.84㎡
(3LDK)
-4,813万円10.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカリフール東中延の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカリフール東中延の価格相場、家賃相場は東中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カリフール東中延の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中延 中古マンション価格相場 推移・動向 東中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カリフール東中延の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m PREMIUM CUBE品川戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目
戸越駅
徒歩5分
13階建
58部屋
RC造 2018年
30m クレイシア戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目
戸越駅
徒歩0分
11階建
47部屋
RC造 2016年
53m リビオレゾン品川戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目4-12
戸越駅
徒歩5分
14階建
58部屋
RC造 2014年
56m KDXレジデンス戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目1-1
戸越駅
徒歩4分

RC造 2006年
59m ベルファース戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目1-1
戸越駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
63m センチュリーハウス戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目3-8
荏原中延駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
78m サン戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目1-3
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2002年
91m 渡部マンション
東京都 品川区 東中延 1丁目5-7
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 1984年
96m セピアコートN
東京都 品川区 平塚 1丁目20-10
戸越駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
102m 365メゾン
東京都 品川区 戸越 5丁目1-10
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 1994年
106m グランパル戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目9-12
戸越駅
徒歩4分

RC造 2011年
109m アースビル
東京都 品川区 平塚 1丁目20-11
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 1986年
122m CasaVerde
東京都 品川区 東中延 1丁目6-6
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 1994年
123m 戸越三丁目・賃貸
東京都 品川区 戸越 3丁目
戸越駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
124m デュオ・スカーラ品川中延2
東京都 品川区 東中延 1丁目5-9
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 2004年
125m 南星荘
東京都 品川区 東中延 1丁目2-12
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 1985年
125m デュオ・スカーラ品川中延II
東京都 品川区 東中延 1丁目5-9
荏原中延駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2004年
126m コアビル
東京都 品川区 戸越 3丁目11-16
戸越駅
徒歩3分

RC造 1989年
130m パルナシアン東中延
東京都 品川区 東中延 1丁目2-13
荏原中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
133m アーレア戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目14-22
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2011年
133m MSJRe
東京都 品川区 戸越 5丁目2-6
戸越公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
138m Precious戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目11-14
戸越駅
徒歩5分

RC造 2011年
143m カーサ山口
東京都 品川区 平塚 1丁目19-7
戸越駅
徒歩3分

RC造 1984年
143m プルミエール戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目10-15
戸越駅
徒歩5分

RC造 2010年
144m KKレジデンス2
東京都 品川区 平塚 1丁目21-20
戸越駅
徒歩3分

RC造 1995年
145m ブリーゼT.S戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目11-13
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2013年
151m CLIONE
東京都 品川区 東中延 1丁目2-1
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 2015年
155m 戸越3丁目
東京都 品川区 戸越 3丁目
戸越駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2018年
156m エムス戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目3-1
戸越駅
徒歩5分

RC造 1995年
158m コンビビル
東京都 品川区 戸越 5丁目3-15
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年
163m K&Mハイツ3
東京都 品川区 戸越 3丁目11-13
戸越駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
166m ムクデンビル
東京都 品川区 戸越 3丁目8-17
戸越駅
徒歩3分

RC造 2004年
167m ニューシティアパートメンツトゴシ
東京都 品川区 平塚 1丁目18-11
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 2006年
170m メゾンあさひ
東京都 品川区 東中延 1丁目1-3
荏原中延駅
徒歩6分

RC造 1988年
176m URBYL戸越駅前
東京都 品川区 戸越 3丁目8-1
戸越駅
徒歩2分

RC造 2003年
181m クレストフォルム戸越
東京都 品川区 平塚 1丁目13-10
戸越駅
徒歩2分
15階建
69部屋
RC造 2012年
181m 清水コーポ
東京都 品川区 戸越 5丁目13-14
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 1979年
182m リーラ戸越
東京都 品川区 東中延 1丁目
荏原中延駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2018年
184m キャッスル廣瀬荏原
東京都 品川区 東中延 1丁目10-6
荏原中延駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 1986年
186m IDCOURT荏原中延
東京都 品川区 東中延 1丁目12-7
荏原中延駅
徒歩4分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東中延 $kind_labe人口推移 東中延における人口推移・動向を調べることができます

東中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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