カネソハイツ国分寺(千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-8)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カネソハイツ国分寺 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
574 円/㎡
(平均値)
35.9
32.2 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カネソハイツ国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

カネソハイツ国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名カネソハイツ国分寺
住所千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-8
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 6分
JR JR内房線 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カネソハイツ国分寺(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.62㎡
(2DK)
-255万円2.6万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカネソハイツ国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカネソハイツ国分寺の価格相場、家賃相場は国分寺台中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カネソハイツ国分寺の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分寺台中央 中古マンション価格相場 推移・動向 国分寺台中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分寺台中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カネソハイツ国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m コーポ萩野A
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-2
上総村上駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
42m コーポ萩野B
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-2
上総村上駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
59m ベル・メゾン
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目3-5
五井駅
徒歩40分
2階建
木造 2010年
60m エスポワールハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-5
上総村上駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
62m コリーヌ
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目3-11
上総村上駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
96m ラ・フォンテーヌI
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-1
五井駅
徒歩35分
2階建
木造 1994年
96m ラ・フォンテーヌ1
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-1
五井駅
徒歩35分

木造 1993年
175m パークサイドヒル
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目4-5
上総村上駅
徒歩24分
2階建
木造 1996年
197m メルツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目3-8
五井駅
徒歩38分

木造 1998年
262m 岡田コーポ
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目14-2
五井駅
徒歩40分

木造 1988年
273m みなみハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目2-2
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
301m ユース永島
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目17-11
上総村上駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
317m メゾン平成
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目8-6
上総村上駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
317m さくらハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目7-8
五井駅
徒歩41分

木造 1994年
324m オリーブハウス
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目11-1
五井駅
徒歩35分
2階建
木造 1992年
346m ハイツベル・グリーン
千葉県 市原市 惣社 2丁目2-5
五井駅
徒歩42分

木造 1985年
347m パティオ2
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目9-2
上総村上駅
徒歩29分

木造 1997年
348m パークハイツ・ツミタ
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目11-3
五井駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
349m サンライズハイツ
千葉県 市原市 惣社 2丁目3-7
五井駅
徒歩40分

木造 1986年
351m パティオ
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目9-2
上総村上駅
徒歩27分
2階建
木造 1998年
351m パティオII
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目9-2
五井駅
徒歩47分
2階建
木造 1998年
353m パティオ1
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目9-2
上総村上駅
徒歩29分

木造 1997年
361m 五光ハイツ
千葉県 市原市 惣社 2丁目4-8
五井駅
徒歩59分

木造 1989年
382m ユメハウス2
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目12-16
五井駅
徒歩57分

木造 1991年
382m ロイヤルハイツフジタII
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目7-1
五井駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
405m 中ノ台ハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目7-13
五井駅
徒歩33分

木造 1989年
417m ピースハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目8-3
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
430m ピュアハイツ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目4-20
五井駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
430m ウイングハイツ
千葉県 市原市 惣社 1丁目2-14
五井駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
434m ツイン・エルシティ2
千葉県 市原市 惣社 1丁目2-4
五井駅
徒歩32分

木造 2002年
435m レオパレスウェルカム
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目8-2
上総村上駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
438m ファーストメゾン田口A
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
444m ファーストメゾン田口B
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分

木造 1988年
445m ファーストメゾン田口
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
445m ファーストメゾン田口 C
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目2-2
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
446m クレストヴィラB棟
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-17
五井駅
徒歩28分

木造 1997年
454m クレストヴィラA棟
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-17
五井駅
徒歩48分

木造 1997年
455m クレストヴィラA
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-17
上総村上駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
455m クレストヴィラB
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-17
上総村上駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
463m 泉水コーポA
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目9-4
五井駅
徒歩15分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分寺台中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

国分寺台中央 $kind_labe人口推移 国分寺台中央における人口推移・動向を調べることができます

国分寺台中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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