カトレア・デュオ(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目42-1)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (35.1㎡) の 3,790 万円、最も低い部屋は 3階 (25.5㎡) の 2,666 万円です。

カトレア・デュオ 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,632 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カトレア・デュオの価格相場情報

物件の詳細情報

カトレア・デュオの物件詳細は以下の通りです。

物件名カトレア・デュオ
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目42-1
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 5分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カトレア・デュオ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.51㎡
(1K)
-2,666万円9.4万4.2%
1階25.60㎡
(1K)
-2,676万円9.4万4.2%
1階33.06㎡
(1R)
-3,544万円11.8万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.11㎡
(1DK)
-3,790万円12.4万3.9%
3階25.51㎡
(1K)
-2,666万円9.4万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカトレア・デュオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカトレア・デュオの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カトレア・デュオの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カトレア・デュオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m LifementYP
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目21-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
51m 七号荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目21-2
幡ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
94m フォーサイト幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目22-7
幡ケ谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2000年
127m ギャラクシー幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目23
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
127m シティコート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目28-11
幡ケ谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
128m ツールト幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目17-13
幡ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
128m 永井コーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目23-16
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
129m ボヌール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目18-7
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
135m イーリス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目17-13
幡ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
139m メゾンフローレ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目30-9
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
143m コーポ花香
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目5-5
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
146m セゾンこけもも
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目25-5
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
146m クアトロ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-2
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
147m カーペンターハウス三井
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目6-3
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
152m カナール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目41-2
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
152m フラワーメゾン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目5-5
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
155m 伊藤コーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-4
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
160m ハイム欅
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目45-3
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
162m テラス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目29-9
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
168m タピオラ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-7
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
169m エクセリアシオン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目11-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
175m FiveOLive
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-6
幡ケ谷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
175m アーバンメゾン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目29-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
184m ディアコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-17
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
186m フラワーハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目27-9
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
193m MAISONA
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-5
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
196m レトワール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目11-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
207m 秋田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目16-3
幡ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
213m 夢観音
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目46-7
幡ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
217m メゾンホワイト
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目8-1
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
221m 高津ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目3-11
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
233m Mahanaコート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目55-13
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
234m カーサ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目8-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
237m ライフ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目10-3
幡ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
241m ブライトコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-13
幡ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
244m CherudeFragranceMARUI
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目55-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
244m 第二三幸レジデンス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目10-6
幡ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
248m カーサレガロ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目22-10
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
251m ル・シエル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目47-9
幡ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
253m エステートM渋谷幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目55-11
幡ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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