カスタリア高輪(東京都 港区 高輪 2丁目17-12)の価格相場は 155万円/㎡ (坪単価 512万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (101㎡) の 17,294 万円、最も低い部屋は 1003号室 (37.2㎡) の 5,385 万円です。

カスタリア高輪 価格相場・家賃相場
155 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,715 円/㎡
(平均値)
19.2 年
2.0 円/㎡
泉岳寺駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カスタリア高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

カスタリア高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスタリア高輪
ブランドカスタリア
住所東京都 港区 高輪 2丁目17-12
建築年2005年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区高輪台小学校
中学校区高松中学校
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行  京浜急行本線  泉岳寺駅  徒歩 2分
都営  都営三田線  白金高輪駅  徒歩 13分
JR  JR山手線  田町駅  徒歩 16分
JR  JR京浜東北線  田町駅  徒歩 16分
京浜急行  京浜急行本線  品川駅  徒歩 21分
JR  JR東海道本線  品川駅  徒歩 21分
JR  JR山手線  品川駅  徒歩 21分
JR  JR京浜東北線  品川駅  徒歩 21分
JR  JR横須賀線  品川駅  徒歩 21分
新幹線  東海道新幹線  品川駅  徒歩 21分
JR  JR上野東京ライン  品川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カスタリア高輪(12フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10980.09㎡
(2LDK)		-13,074万円29.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20180.49㎡
(2LDK)		-13,153万円29.2万2.7%
20262.37㎡
(1LDK)		-9,705万円23.1万2.9%
20474.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
205100.52㎡
(3LDK)		-17,294万円35.5万2.5%
20643.64㎡
(1R)		-6,438万円16.6万3.1%
20863.08㎡
(1LDK)		-9,835万円23.4万2.9%
21052.89㎡
(1LDK)		-8,014万円19.8万3.0%
21153.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
21253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
21363.15㎡
(1LDK)		-9,848万円23.4万2.9%
21450.60㎡
(1LDK)		-7,617万円19.0万3.0%
21663.15㎡
(1LDK)		-9,848万円23.4万2.9%
2階63.08㎡
(1SLDK)		-9,835万円23.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30240.04㎡
(1LDK)		-5,845万円15.3万3.1%
30376.52㎡
(2LDK)		-12,373万円27.9万2.7%
305100.52㎡
(3LDK)		-17,294万円35.5万2.5%
30643.64㎡
(1K)		-6,438万円16.6万3.1%
30763.08㎡
(1LDK)		-9,835万円23.4万2.9%
30864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
30970.26㎡
(2LDK)		-11,172万円25.8万2.8%
31052.89㎡
(1LDK)		-8,014万円19.8万3.0%
31153.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
31253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
31550.60㎡
(1LDK)		-7,617万円19.0万3.0%
31663.15㎡
(1LDK)		-9,848万円23.4万2.9%
31953.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
32053.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40262.37㎡
(1LDK)		-9,705万円23.1万2.9%
40474.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
40643.64㎡
(1K)		-6,438万円16.6万3.1%
40764.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
40864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
40970.26㎡
(2LDK)		-11,172万円25.8万2.8%
41153.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
41253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
41344.07㎡
(1K)		-6,510万円16.7万3.1%
41450.60㎡
(1LDK)		-7,617万円19.0万3.0%
41550.60㎡
(1LDK)		-7,617万円19.0万3.0%
41753.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
41853.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
41953.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
42053.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50180.09㎡
(2LDK)		-13,074万円29.0万2.7%
50643.64㎡
(1K)		-6,438万円16.6万3.1%
50764.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
50864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
50970.26㎡
(2LDK)		-11,172万円25.8万2.8%
51153.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
51253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
51344.07㎡
(1K)		-6,510万円16.7万3.1%
51644.07㎡
(1K)		-6,510万円16.7万3.1%
51853.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
51953.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
52053.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60374.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
60474.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
605100.52㎡
(2SLDK)		-17,294万円35.5万2.5%
60643.64㎡
(1K)		-6,438万円16.6万3.1%
60764.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
60864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
60970.26㎡
(2SLDK)		-11,172万円25.8万2.8%
61153.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
61253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
61550.60㎡
(1LDK)		-7,617万円19.0万3.0%
61637.92㎡
(1R)		-5,501万円14.5万3.2%
61753.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
61953.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
62053.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70180.09㎡
(2LDK)		-13,074万円29.0万2.7%
70262.37㎡
(1LDK)		-9,705万円23.1万2.9%
70374.36㎡
(2LDK)		-11,955万円27.2万2.7%
70474.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
70764.28㎡
(1SLDK)		-10,055万円23.8万2.8%
70864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
71052.89㎡
(1LDK)		-8,014万円19.8万3.0%
71253.49㎡
(1LDK)		-8,119万円20.1万3.0%
71337.92㎡
(1R)		-5,501万円14.5万3.2%
71651.23㎡
(1SLDK)		-7,726万円19.3万3.0%
71753.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%
71953.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.09㎡
(2LDK)		-13,074万円29.0万2.7%
80474.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
80586.40㎡
(2LDK)		-14,339万円31.1万2.6%
80864.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
80970.26㎡
(2LDK)		-11,172万円25.8万2.8%
81372.37㎡
(2LDK)		-11,573万円26.5万2.7%
81439.61㎡
(1R)		-5,775万円15.1万3.1%
81853.81㎡
(1LDK)		-8,175万円20.2万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90262.37㎡
(1LDK)		-9,705万円23.1万2.9%
90476.32㎡
(2LDK)		-12,335万円27.8万2.7%
91044.52㎡
(1LDK)		-6,585万円16.9万3.1%
91144.62㎡
(1LDK)		-6,602万円16.9万3.1%
91274.28㎡
(2LDK)		-11,940万円27.1万2.7%
91347.64㎡
(1LDK)		-7,111万円18.0万3.0%
91444.05㎡
(1K)		-6,507万円16.7万3.1%
91553.22㎡
(1LDK)		-8,071万円20.0万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100290.48㎡
(2LDK)		-15,175万円32.4万2.6%
100337.20㎡
(1K)		-5,385万円14.2万3.2%
100564.28㎡
(1LDK)		-10,055万円23.8万2.8%
100660.40㎡
(1LDK)		-9,347万円22.4万2.9%
100775.97㎡
(2LDK)		-12,266万円27.7万2.7%
100944.58㎡
(1K)		-6,595万円16.9万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110286.36㎡
(2LDK)		-14,331万円31.1万2.6%
110578.80㎡
(2LDK)		-12,820万円28.6万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120154.50㎡
(1LDK)		-8,296万円20.4万3.0%
120279.40㎡
(2LDK)		-12,938万円28.8万2.7%
120369.30㎡
(1LDK)		-10,990万円25.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスタリア高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カスタリア高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m オーク高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目17-11 		泉岳寺駅
徒歩1分
RC造 2005年
62m 高輪・伊皿子坂ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目16-49 		泉岳寺駅
徒歩3分 		8階建
58部屋 		RC造 2004年
73m 伊皿子二番館
東京都 港区 高輪 2丁目16-53 		泉岳寺駅
徒歩3分
RC造 1991年
80m タカナワ-U
東京都 港区 高輪 2丁目16-2 		泉岳寺駅
徒歩2分
RC造 2002年
84m ステージグランデ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目16-25 		泉岳寺駅
徒歩2分 		11階建
RC造 2003年
101m タカナワパームビルディング
東京都 港区 三田 4丁目19-27 		泉岳寺駅
徒歩3分
RC造 1989年
109m パレドール高輪
東京都 港区 三田 4丁目19-21 		泉岳寺駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1986年
116m ハウス樫ノ木
東京都 港区 高輪 2丁目16-47 		泉岳寺駅
徒歩3分
RC造 1975年
132m 高輪タウンハウス高輪アンナ会館
東京都 港区 高輪 2丁目1-13 		泉岳寺駅
徒歩3分
RC造 1978年
134m GSハイム三田
東京都 港区 三田 4丁目19-17 		泉岳寺駅
徒歩2分
RC造 1979年
139m シティインデックス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目19-25 		泉岳寺駅
徒歩2分 		7階建
101部屋 		RC造 2009年
146m アーバンネット三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目10-1 		田町駅
徒歩6分
RC造 2014年
153m 財界二世学院ビル
東京都 港区 高輪 2丁目19-20 		泉岳寺駅
徒歩1分
RC造 1991年
166m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目16-42 		泉岳寺駅
徒歩2分 		6階建
35部屋 		RC造 1969年
178m ラプンテシスヤマモト
東京都 港区 高輪 2丁目16-35 		泉岳寺駅
徒歩1分
RC造 2014年
182m エルブランカ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目1-3 		泉岳寺駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2004年
183m 秀和高輪レジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-11 		泉岳寺駅
徒歩3分 		7階建
201部屋 		RC造 1970年
197m 高輪ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目1-2 		泉岳寺駅
徒歩4分 		9階建
RC造 1970年
203m ヴィラージュ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目1-61 		泉岳寺駅
徒歩5分
RC造 1994年
209m パークコート高輪ヒルトップレジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-15 		泉岳寺駅
徒歩3分 		9階建
127部屋 		RC造 2008年
209m 伊皿子スワローズマンション
東京都 港区 三田 4丁目17-17 		泉岳寺駅
徒歩6分 		8階建
46部屋 		RC造 1971年
213m L-Flat三田
東京都 港区 三田 3丁目9-10 		泉岳寺駅
徒歩2分 		11階建
20部屋 		RC造 2008年
227m 一色ビル
東京都 港区 高輪 2丁目1-26 		泉岳寺駅
徒歩2分
RC造 1991年
240m 高輪グリーンマンション
東京都 港区 高輪 2丁目1-24 		泉岳寺駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1970年
241m コープ高輪車坂
東京都 港区 高輪 2丁目15-5 		泉岳寺駅
徒歩1分 		9階建
46部屋 		RC造 1970年
253m PLATEAU302
東京都 港区 高輪 2丁目1-53 		白金高輪駅
徒歩6分
RC造 1989年
254m ルート高輪ビル
東京都 港区 高輪 1丁目5-21 		泉岳寺駅
徒歩4分
RC造 1991年
258m 高輪ホームズ
東京都 港区 高輪 2丁目1-51 		泉岳寺駅
徒歩7分 		10階建
40部屋 		RC造 1970年
259m LUXUDEAR高輪
東京都 港区 高輪 2丁目 		泉岳寺駅
徒歩5分 		4階建
39部屋 		RC造 2018年
261m BPRレジデンス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7 		泉岳寺駅
徒歩5分
RC造 2007年
268m シングルレジデンス高輪
東京都 港区 三田 4丁目17-22 		泉岳寺駅
徒歩6分 		7階建
RC造 2004年
270m HF高輪レジデンス
東京都 港区 三田 4丁目17-22 		泉岳寺駅
徒歩6分
RC造 2003年
271m コンフォリア三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7 		泉岳寺駅
徒歩5分 		12階建
RC造 2007年
272m パークプレイスミタ
東京都 港区 三田 3丁目7-31 		泉岳寺駅
徒歩4分
RC造 2003年
276m カーサ伊皿子
東京都 港区 三田 4丁目9-2 		泉岳寺駅
徒歩5分
RC造 2007年
276m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目5-19 		泉岳寺駅
徒歩5分
RC造 1974年
276m クローバー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-5 		泉岳寺駅
徒歩2分
RC造 2015年
280m 三田伊皿子坂ハウス
東京都 港区 三田 4丁目17-23 		泉岳寺駅
徒歩7分
RC造 2012年
280m 伊皿子プレース
東京都 港区 三田 4丁目17-25 		泉岳寺駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1993年
293m テラス三田
東京都 港区 三田 4丁目17-25 		泉岳寺駅
徒歩7分
RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 31.3 万人 +1.04%
2045 年 30.9 万人 +1.98%
2040 年 30.3 万人 +3.03%
2035 年 29.4 万人 +4.00%
2030 年 28.3 万人 +4.99%
2025 年 27.0 万人 +3.51%
2020 年 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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