カサ・ベルデ(神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目21-6)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カサ・ベルデ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カサ・ベルデ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.01㎡ (1R) | - | 996万円 | 4.2万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサ・ベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カサ・ベルデの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
カサ・ベルデの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | リブリ・ヒロ二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目21 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 19m | クリスタルハウス二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-6 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 21m | 明水荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目21-2 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1973年 |
| 24m | ツインズ多摩川 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-7 | 二子新地駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 34m | MT二子玉川 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-8 | 二子新地駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 35m | 加藤荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-24 | 二子新地駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 39m | シティハイム73 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-2 | 二子新地駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 54m | 後藤ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目5-3 | 二子新地駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 59m | 光ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目6-13 | 二子新地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 63m | ハイツ幸林 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目5-32 | 二子新地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 70m | ハイツ石野 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目22-14 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 74m | メゾンリバーサイド 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目5-33 | 二子玉川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 78m | Modernofutako 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-38 | 二子新地駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 79m | モデルノ二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-38 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 87m | 秋葉ハウス 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目5-35 | 二子新地駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 89m | ジュネス玉川 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目6-20 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 93m | ディアハイム二子A 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-62 | 二子新地駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 97m | 大沼ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-22 | 二子新地駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 98m | ハイムカメリア 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-25 | 二子新地駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 98m | ディアハイム二子B 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-63 | 二子新地駅 徒歩3分 | | 木造 | 1983年 |
| 99m | ドルチェフタコ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目3-17 | 二子新地駅 徒歩3分 | | 木造 | 2000年 |
| 112m | シャルム1082 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目3-8 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 116m | コーポスズキ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目24-12 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 123m | 第一丘荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目24-11 | 二子新地駅 徒歩6分 | | 木造 | 1978年 |
| 127m | 第二丘荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目25-2 | 二子新地駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 128m | 二子松本ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目24-10 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 129m | ラティール 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目8-58 | 二子新地駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 130m | 小林荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-5 | 二子新地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 132m | シダーコート 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目3-25 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 133m | ハイツサンアイ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目2-13 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 133m | 第2丘荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目25-2 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 138m | シダーコート II 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目3-26 | 二子新地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 139m | ハイツいとう 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目2-12 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 139m | シダーコート2 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目3-26 | 二子新地駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| 139m | リバーハイツ内山 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目2-26 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 140m | メゾンラセーヌ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目2-20 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 143m | リエール二子玉川 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目25-8 | 二子新地駅 徒歩6分 | | 木造 | 1997年 |
| 145m | メイフェア二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目2-24 | 二子新地駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 148m | コーポ若葉 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目25-9 | 二子新地駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 150m | ポートハウス 神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-11 | 二子新地駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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