カサル椎名町(東京都 豊島区 長崎 1丁目18-20)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 1,396 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 1,396 万円です。

カサル椎名町 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,861 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
椎名町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサル椎名町の価格相場情報

物件の詳細情報

カサル椎名町の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサル椎名町
住所東京都 豊島区 長崎 1丁目18-20
建築年1988年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カサル椎名町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.27㎡
(1K)
-1,396万円5.8万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.27㎡
(1K)
-1,396万円5.8万5.0%
2階20.27㎡
(1K)
-1,396万円5.8万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサル椎名町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサル椎名町の価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサル椎名町の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサル椎名町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m プレステージ椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目16-10
椎名町駅
徒歩2分

木造 2007年
26m コーポソフエ
東京都 豊島区 長崎 1丁目16-6
椎名町駅
徒歩4分

木造 1994年
31m 佐藤荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-21
椎名町駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1969年
36m パサニア1175
東京都 豊島区 長崎 1丁目17-5
椎名町駅
徒歩2分

木造 2012年
37m コーポヤマト星
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-8
椎名町駅
徒歩3分

木造 1991年
41m ニューハイツながさき
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-19
椎名町駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
41m リイチ椎名町1
東京都 豊島区 長崎 1丁目17-4
椎名町駅
徒歩3分

木造 1989年
41m スカイラインハウス
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-8
椎名町駅
徒歩3分

木造 1991年
47m コーポ長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-8
椎名町駅
徒歩4分

木造 1993年
50m ハイム英
東京都 豊島区 長崎 1丁目18-23
椎名町駅
徒歩5分

木造 1988年
72m 宮元莊
東京都 豊島区 長崎 1丁目15-4
江古田駅
徒歩8分

木造 1990年
72m コーポふじしろ
東京都 豊島区 長崎 1丁目26-12
椎名町駅
徒歩5分

木造 1980年
93m レヂデンスすみれ
東京都 豊島区 長崎 1丁目20-16
椎名町駅
徒歩5分

木造 1981年
99m フクハウス
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-6
椎名町駅
徒歩5分

木造 1990年
101m ドメイン・K
東京都 豊島区 長崎 1丁目20-6
椎名町駅
徒歩4分

木造 1995年
103m 秋元ハイツ
東京都 豊島区 長崎 1丁目20-16
椎名町駅
徒歩5分

木造 1993年
108m コーポ滝沢
東京都 豊島区 長崎 1丁目14-9
椎名町駅
徒歩3分

木造 1991年
113m ハイム藤
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-4
椎名町駅
徒歩5分

木造 1980年
113m パレス三和
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-3
椎名町駅
徒歩4分

木造 1997年
116m 大栄コーポ
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-6
椎名町駅
徒歩5分

木造 1982年
120m 香住荘
東京都 豊島区 長崎 2丁目14-4
椎名町駅
徒歩5分

木造 1986年
121m 弘陽ハイツ
東京都 豊島区 長崎 1丁目13-3
椎名町駅
徒歩4分

木造 1987年
122m 小林荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目26-18
椎名町駅
徒歩5分

木造 1978年
125m プチメゾン・ナガサキ
東京都 豊島区 長崎 1丁目13-2
椎名町駅
徒歩3分

木造 2009年
126m 美幸荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目5-15
椎名町駅
徒歩2分
2階建
木造 1964年
127m ハイム椎名
東京都 豊島区 長崎 1丁目13-8
椎名町駅
徒歩5分

木造 1978年
128m メイスプリング長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目25-13
椎名町駅
徒歩5分

木造 2013年
132m 福田荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目27-4
椎名町駅
徒歩6分

木造 1975年
137m プラザリッツ
東京都 豊島区 長崎 1丁目27-7
椎名町駅
徒歩5分

木造 1984年
146m エミネントパレス
東京都 豊島区 長崎 1丁目20-11
椎名町駅
徒歩6分

木造 1992年
152m ブライトハイツ
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-20
椎名町駅
徒歩5分

木造 1989年
155m 福寿荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-3
椎名町駅
徒歩6分

木造 1976年
158m 五月荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目7-13
椎名町駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
165m 第二和泉荘
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-16
椎名町駅
徒歩6分

木造 1977年
166m ネオコーポ藤井
東京都 豊島区 長崎 1丁目24-3
椎名町駅
徒歩5分

木造 1982年
168m グリーンヒル
東京都 豊島区 長崎 2丁目12-3
椎名町駅
徒歩2分

木造 2002年
181m ハイム白百合
東京都 豊島区 長崎 1丁目22-16
椎名町駅
徒歩5分

木造 1980年
183m 椎名町マンション
東京都 豊島区 長崎 2丁目11-10
椎名町駅
徒歩3分

木造 1986年
190m レモンハウス椎名町
東京都 豊島区 長崎 1丁目27-11
椎名町駅
徒歩3分

木造 1996年
191m コーポ清水
東京都 豊島区 長崎 1丁目27-13
椎名町駅
徒歩5分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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