カサベルダ三ツ境(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-1)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (52.6㎡) の 772 万円、最も低い部屋は 3階 (35.6㎡) の 462 万円です。

カサベルダ三ツ境 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
41.0
23.5 円/㎡
三ツ境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサベルダ三ツ境の価格相場情報

物件の詳細情報

カサベルダ三ツ境の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサベルダ三ツ境
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目5-1
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カサベルダ三ツ境(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.80㎡
(2DK)
-604万円6.9万13.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.60㎡
(2DK)
-772万円7.4万11.5%
3階35.60㎡
(1DK)
-462万円6.2万16.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサベルダ三ツ境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサベルダ三ツ境の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサベルダ三ツ境の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサベルダ三ツ境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
265m 第2葵マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目65-1
三ツ境駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
416m メゾンすばる
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 130-3
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
611m レオパレスAQUA REGIA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目2-19
三ツ境駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2008年
705m Cieloazzurro
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目9-3
三ツ境駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
725m 富士見台ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 138-1
三ツ境駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
791m メープルマンション三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 103
三ツ境駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
796m ヴィ・ラ・エスポワール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 116
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
817m 安西ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 22-1
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
864m 福田屋ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 20-10
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
902m 横浜三ツ境南パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目7-4
希望ケ丘駅
徒歩30分

鉄骨造 1998年
907m メゾン南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 2丁目11-2
瀬谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
909m 三ツ境平本ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 23-6
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
914m 三ツ境ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 113-8
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
926m フローラKIKU A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目2-12
三ツ境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
926m フローラKIKU B棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目2-12
三ツ境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
926m フローラキクA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目2-12
三ツ境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
926m フローラキクA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目2-12
三ツ境駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
977m コヤマビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 12-1
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
981m 丸松ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 11-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
988m ジュネス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 13-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
991m パークサイドマルセン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 2丁目9-1
瀬谷駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
991m 米山ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 210-1
三ツ境駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
999m メゾントキワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-10
三ツ境駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
1000m ツインズ72
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 313
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1007m ハイツ浅川
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目26-5
三ツ境駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1976年
1007m 浅川ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目26-3
三ツ境駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
1008m 内山マンション
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目33-20
瀬谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
1031m リヴィエール南瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目42-1
三ツ境駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
1035m 北橋ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目1-11
三ツ境駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
1037m フローラキクD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4762
三ツ境駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
1042m 細野ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 14-3
三ツ境駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
1045m メゾン・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目15-3
希望ケ丘駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2016年
1046m コスモビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 10-6
三ツ境駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
1047m ニューライフ金子
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-7
三ツ境駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
1060m メゾンド瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目44-3
瀬谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
1063m メゾン・ド・ルミエール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 107-7
三ツ境駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
1064m レジデンスデュー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 314
三ツ境駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
1067m ワイズコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 1丁目27-9
三ツ境駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1068m フローラキクE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 4762
三ツ境駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
1068m ヴァルツ南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目44-8
瀬谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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