カサグランデ松尾(沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-14)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カサグランデ松尾 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
42.2
10.0 円/㎡
牧志駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサグランデ松尾の価格相場情報

物件の詳細情報

カサグランデ松尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサグランデ松尾
住所沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-14
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
用途地域商業地域
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 10分
その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 11分
その他 沖縄ゆいレール 県庁前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサグランデ松尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松尾2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサグランデ松尾の価格相場、家賃相場は松尾2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサグランデ松尾の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松尾2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松尾2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松尾2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサグランデ松尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ライオンズマンション松尾第2
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-5
県庁前駅
徒歩11分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
61m ライオンズマンション松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目12-25
県庁前駅
徒歩11分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
116m ライオンズマンション市場前
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目20-2
牧志駅
徒歩10分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
164m ライオンズマンション国際通り第2
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-53
美栄橋駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
174m コートヴィレッジ松尾
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目15-33
県庁前駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
182m ライオンズマンション浮島通り
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目2-14
県庁前駅
徒歩9分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
203m ライオンズマンション国際通り
沖縄県 那覇市 松尾 2丁目8-13
牧志駅
徒歩8分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
298m ミルコマンション松尾十二邸
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目15-29
県庁前駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
372m シティハウス牧志緑ヶ丘公園
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目4-53
美栄橋駅
徒歩5分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
506m パレドゥ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4
牧志駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
525m ライオンズマンション樋川台
沖縄県 那覇市 樋川 1丁目12-48
県庁前駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
550m ライオンズシティ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25
美栄橋駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
573m ライオンズマンション牧志第2
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目13-15
美栄橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
581m ロイヤルマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19-12
県庁前駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
590m グランドパレス牧志センターコート
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目20-28
美栄橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
592m ライオンズマンション牧志
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目19-53
美栄橋駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
593m エンゼルハイム牧志
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41
牧志駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
593m プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 1丁目19-20
美栄橋駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
595m プレサンスロジェ牧志レーヴ
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52
牧志駅
徒歩4分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
597m ミルコマンション県庁前
沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19
県庁前駅
徒歩7分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
600m ライオンズマンション牧志第3
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-1
美栄橋駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
606m ラフィーネ樋川
沖縄県 那覇市 樋川 2丁目14-3
安里駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
608m パラティーノ牧志
沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31
牧志駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
632m Fステージ牧志駅前
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17
牧志駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
639m ライオンズマンション壷屋
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目29-15
安里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
652m 楚辺第8マンション
沖縄県 那覇市 楚辺 1丁目10-12
壺川駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
697m ライオンズマンション壺屋第3
沖縄県 那覇市 壺屋 1丁目26-20
安里駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
711m マンション白馬
沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目10-20
県庁前駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
718m プレミスト牧志タワー国際通り
沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37
牧志駅
徒歩2分
25階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
734m りゅうきゅうプライム
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-5
牧志駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
776m ライオンズマンション久茂地
沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目15-18
美栄橋駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
776m 稲和マンション
沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1
美栄橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
783m ローズマンション泉崎
沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目3-8
旭橋駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
790m エンゼルハイム神原
沖縄県 那覇市 寄宮 1丁目10-12
安里駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
800m メゾン高倉安里
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45
牧志駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
821m ローズマンション安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-14
安里駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
837m ライオンズ泉崎マークヒルズ
沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目2-1
壺川駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
845m ライオンズタワー安里
沖縄県 那覇市 安里 2丁目8-17
安里駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
845m 丸京工芸ビル
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
851m ワイズエステムコート安里国際通り
沖縄県 那覇市 安里 2丁目7-18
安里駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松尾2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

松尾2丁目 $kind_labe人口推移 松尾2丁目における人口推移・動向を調べることができます

松尾2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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