カインドステージ土浦(茨城県 土浦市 港町 1丁目5-7)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カインドステージ土浦』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カインドステージ土浦(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカインドステージ土浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの土浦市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カインドステージ土浦の周辺エリア(土浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港町 中古マンション価格相場 推移・動向
カインドステージ土浦の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 224m | レクザ土浦アクアガーデン 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-32 | 土浦駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 251m | サンライフ土浦港町 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-30 | 土浦駅 徒歩7分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 257m | サンレイ土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目1-18 | 土浦駅 徒歩7分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 283m | ロータリーパレス土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目2-19 | 土浦駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 396m | 霞ヶ浦レイクコーポ 茨城県 土浦市 港町 1丁目1-11 | 土浦駅 徒歩5分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 412m | ソリッドタワー 茨城県 土浦市 大和町 9-1 | 土浦駅 徒歩4分 | 31階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 463m | グリーンパーク土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目7-11 | 土浦駅 徒歩11分 | 6階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 562m | マリーナガーデン土浦 茨城県 土浦市 港町 2丁目8-22 | 土浦駅 徒歩13分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 565m | クイーンシティ土浦 茨城県 土浦市 桜町 1丁目4-13 | 土浦駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 588m | トーシンリバーサイドハイツ 茨城県 土浦市 蓮河原新町 1-30 | 土浦駅 徒歩8分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 605m | ポレスターセントラルシティ土浦 茨城県 土浦市 川口 1丁目1-31 | 土浦駅 徒歩6分 | 15階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 667m | ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー 茨城県 土浦市 川口 2丁目9-26 | 土浦駅 徒歩11分 | 13階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 712m | セレナハイムリバーサイドステージ土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目2-10 | 土浦駅 徒歩9分 | 14階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 738m | アルモニー土浦 茨城県 土浦市 桜町 3丁目9-17 | 土浦駅 徒歩8分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 822m | パテラ土浦桜町 茨城県 土浦市 桜町 3丁目14-20 | 土浦駅 徒歩9分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 923m | アルモニー新町 茨城県 土浦市 真鍋新町 1-22 | 土浦駅 徒歩14分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 924m | グリーンパーク土浦2 茨城県 土浦市 桜町 2丁目11-10 | 土浦駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 930m | レックスハイツ土浦 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-30 | 土浦駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 930m | グランドムール土浦2番館 茨城県 土浦市 小松 1丁目3-28 | 土浦駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 937m | エスバイエルマンション土浦 茨城県 土浦市 湖北 2丁目9-1 | 土浦駅 徒歩16分 | 8階建 279部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1001m | マトール土浦スカイマークレジデンス 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-17 | 土浦駅 徒歩15分 | 12階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1311m | グランドムール土浦1番館 茨城県 土浦市 小松 3丁目3-11 | 土浦駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1551m | 桜川ハイツ 茨城県 土浦市 大町 14-16 | 土浦駅 徒歩20分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1759m | フォルテコート土浦 茨城県 土浦市 田中 1丁目2-3 | 土浦駅 徒歩23分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1928m | 土浦ダイヤモンドマンション 茨城県 土浦市 田中 1丁目7-7 | 土浦駅 徒歩25分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1942m | ウィンドヒル土浦 茨城県 土浦市 東真鍋町 19-3 | 土浦駅 徒歩34分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2028m | フォルテコート土浦2 茨城県 土浦市 田中 3丁目1-14 | 土浦駅 徒歩25分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5396m | 神立共同ビル 茨城県 土浦市 神立東 2丁目6-38 | 神立駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5474m | 朝日プラザ土浦南 茨城県 土浦市 中村南 3丁目12-21 | 荒川沖駅 徒歩17分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5592m | ミックスガーデンつくば 茨城県 つくば市 並木 3丁目21-3 | 荒川沖駅 徒歩56分 | 9階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5761m | ロイヤルマンション土浦南 茨城県 土浦市 北荒川沖町 10-24 | 荒川沖駅 徒歩13分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5976m | サンクレイドル荒川沖 茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野1丁目17-3 | 荒川沖駅 徒歩12分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6051m | グリーンプラザつくば並木 茨城県 つくば市 並木 4丁目3-1 | つくば駅 徒歩52分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 6109m | ガーデンヒルズ並木 茨城県 つくば市 並木 4丁目16-1 | 荒川沖駅 徒歩50分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6123m | ファーストステージつくば荒川沖 茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野1丁目6 | 荒川沖駅 徒歩10分 | 7階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 6150m | モアステージエルピアザ荒川沖 茨城県 稲敷郡 阿見町 うずら野4丁目22-2 | 荒川沖駅 徒歩16分 | 9階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6229m | サンフォーレつくば学園 茨城県 土浦市 中村南 6丁目5-5 | 荒川沖駅 徒歩17分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6248m | ロイヤルマンション荒川沖 茨城県 土浦市 荒川沖東 2丁目13-18 | 荒川沖駅 徒歩7分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6325m | ステージワン荒川沖 茨城県 土浦市 荒川沖東 2丁目2-7 | 荒川沖駅 徒歩3分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6400m | ラクシア荒川沖 茨城県 土浦市 中荒川沖町 28-1 | 荒川沖駅 徒歩3分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
港町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
土浦市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 土浦市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
港町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -3.28% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -2.49% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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